Милосердие и порядок — ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Право собственности на участки лесного фонда

Право собственности на участки лесного фонда законодательно входит в перечень прав на эти земли.

Оборот лесных участков, находящихся в составе земель лесного фонда не допускается. Поэтому нельзя государству совершать такие сделки (например, купля-продажа, залог), которые повлекут отчуждение земель лесного фонда.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdeven-GB

Фактически на практике случаются такие ситуации, когда на земельном участке, находящимся на праве собственности физического или юридического лица находятся земли лесного фонда.

Это связано с тем, что в реестре неправильно установлены границы. В таком случае есть риск принудительного изъятия такого земельного участка в федеральную собственность. Например, Федеральное агентство лесного хозяйства может обратиться в суд и изъять у собственника лесной участок.

Но с введением в действие Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» данные ситуации упростились. Этот закон вступил в силу 11 августа 2017 года.

Ссылка на .

Федеральный закон № 280-ФЗ часто называют «Закон о лесной амнистии». 

Применение данного Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда.

В настоящее время один и тот же земельный участок согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) может относиться к сельскохозяйственным землям, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру (ГЛР) – к лесному фонду.

Милосердие и порядок - ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

В такой ситуации не только нарушаются имущественные права граждан, но и подрывается доверие общества к государственным реестрам.

Для того, чтобы решить данную проблему Закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами.

Таким образом, закон устанавливает приоритет и достоверность ЕГРН как основу защиты права собственности граждан.

Закон предусматривает механизмы, которые обязывают региональные и местные органы власти придавать статус полноценных населенных пунктов бывшим военным городкам и лесным поселкам, расположенным в лесном фонде.

Жителям таких территорий предоставлена законная возможность для легализации своей недвижимости. Это будет способствовать развитию инфраструктуры и улучшению условий жизни.

Меры, которые предлагает Закон, призваны укрепить и гарантировать защиту права собственности на участки лесного фонда. В целом отсутствие противоречий в сведениях государственных реестров повысит доверие граждан к институтам власти и снизит риски ведения бизнеса для предпринимательского сообщества. Государству это позволит эффективнее защищать свое право собственности на лесной фонд.

Росреестр, после вступления Закона в силу, занимается наиболее важными направлениями реализации:

  1. устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда,
  2. исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках.

При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Росреестр.

Применение Закона позволяет гражданам сохранить построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали много лет, ведь ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям. Граждане самое главное смогут сохранить свое право собственности на участки лесного фонда.

Как уже говорилось выше, Закон о лесной амнистии дает право собственникам сохранить свои права на земли лесного фонда.

Для это необходимо внести изменения в сведения Государственного лесного реестра и тем самым Вы признаете свои права собственности на земли лесного фонда.

Куда следует обратиться для того, чтобы признать право собственности на участок лесного фонда?

Права на земли лесного фонда

Если сведения о границах лесных участков внесены в ЕГРН, то устранение пересечения Вашего участка с границами лесного фонда необходимо производить в порядке, предусмотренном статьей 60.2  ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В этом случае обращаться необходимо в Росреестр.

Если такие сведения в ЕГРН отсутствуют, то необходимо обратиться в орган субъекта РФ, который уполномочен вести государственный лесной реестр. В Московской области, например, этот орган называется Комитет лесного хозяйства.

От Вашей конкретной ситуации зависит с каким заявлением нужно обратиться в Росреестр. Заявление может быть:

1. О государственной регистрации права (в том числе в связи с переходом права к другому лицу),

2. О постановке на кадастровый учет земельного участка (если его кадастровый учет не произведен ранее),

3. Об уточнении границ земельного участка (если земельный участок поставлен на кадастровый учет и при наличии оснований, предусмотренных статьей 43 Закона “О Государственной регистрации прав”),

4. С заявлением об устранении реестровой ошибки в порядке, предусмотренном статьей 61 Закона “О Государственной регистрации прав”. 

Еще по теме  Новые правила пропуска пешехода на пешеходном переходе

В случае если сведения в ЕГРН отсутствуют, то необходимо взаимодействовать с органом лесного хозяйства субъекта РФ

Права на земли лесного фонда

В соответствии с частью 6 статьи 4.6 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (в редакции Закона № 280-ФЗ) сведения о лесных участках, внесенных в ГЛР, исключаются из ГЛР органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, в том числе на основании заявления заинтересованного лица, если указанные сведения соответствуют одновременно следующим условиям:

1) сведения об этих лесных участках не внесены в ЕГРН;

2) границы этих лесных участков пересекают границы иных лесных и (или) земельных участков (за исключением случаев пересечения с границами лесного участка, образованного для использования лесов в целях геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью), а также границы лесничеств, лесопарков, за исключением случаев, если такое пересечение допускается федеральным законом;

3) договоры аренды этих лесных участков прекращены или расторгнуты ко дню исключения сведений об этих лесных участках из ГЛР (в случае, если эти лесные участки были образованы в целях заключения указанных договоров аренды).

Таким образом, правообладатель также может обратиться в орган лесного хозяйства соответствующего субъекта РФ с заявлением о внесении изменений в ГЛР на основании статьи 14 Федерального закона 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», частью 6 статьи 4.6 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» и пункта 7 статьи 10 Закона № 280-ФЗ.

К заявлению рекомендуется приложить расширенную выписку из ЕГРН о земельном участке (должна быть отражена история возникновения и перехода прав на земельный участок), в которой указаны сведения о местоположении его границ.

Наши телефоны в  г.  Владимир

В прайсе указана базовая стоимость консультации юриста. В некоторых случаях окончательная цена может быть выше.. или ниже!

  Сегодня стоимость юридических услуг во Владимире различается в разных компаниях весьма существенно. Владимирская юридическая компания «ЮТА-Групп» рада предложить поддержку на оптимальных условиях. Мы максимально открыты для сотрудничества и рады предоставить своим клиентам полноценную информацию об особенностях предоставления услуг.

  Обращаем Ваше внимание на то, что на сайте представлена стоимость консультации юриста, других услуг юристов в примерном диапазоне. Уточнить стоимость Вы всегда можете, обратившись в ООО «ЮТА-Групп»

Правила предоставления бесплатных телефонных консультаций:

(!) Внимание, поскольку бесплатные телефонные консультации — это наша личная инициатива (бюджетные деньги мы не пилим, затраченное время нам никто не оплачивает, а кушать хочется каждый день), то бесплатные консультации предоставляются с учетом следующих правил и особенностей:

1. Бесплатно предоставляется одна телефонная консультация:

1.1. Продолжительностью не более 5 минут;

1.2. В виде ответов на 1 — 3 вопроса.

Примечание: если ответ на вопрос предполагает достаточно большой объем его изложения и (или) временных затрат для проведения сравнительного анализа нормативных актов, то это находится за рамками бесплатной консультации.

Прежде чем задать свой вопрос, постарайтесь кратко и как можно конкретнее сформулировать тему вопроса(например: «увольнение по подп. 5 п. 1 ст. 81 ТК; имущественный налоговый вычет при покупке жилья и т.п.).

2. Обратите внимание на нашу специализацию — юридическая компания!!! Это означает, что мы не консультируем (как бесплатно, так и платно) по вопросам, которые не относятся к нашей специализации, в том числе по:

2.1. Уголовному праву и процессу (включая вопросы амнистии).

2.2. Оформлению паспортов, СНИЛС, полисов ОМС и других документов, регистрации по месту жительства и пребывания, постановки/снятия автомобиля с учета.

2.3. Оформления иностранных работников на работу.

2.4. Любым незаконным действиям (в т.ч. — вопросам, связанным с возможностью уклонения от уплаты налогов) или вопросам, находящимся за рамками правового поля (к примеру, как получить компенсацию за отпуск, если заключен не трудовой, а гражданско-правовой договор).

3. Мы НЕ консультируем БЕСПЛАТНО по вопросам:

3.1. Защиты прав потребителей, т.к. всю необходимую информацию по этим вопросам можно получить как в уполномоченных государственных органах, различных неправительственных организация, так и в сети интернет, в том числе и на страницах нашего сайта.

3.2. Правильности заполнения отдельных листов налоговых деклараций, указания (проверки, рекомендации) формулировок исков, претензий, жалоб.

3.3. Содержания (что надо или можно указывать) отдельных пунктов в исковых заявлениях, жалобах, декларациях и других документах.

3.4. «… а что будет, если …»

3.5. Вопросах о взносах во внебюджетные фонды (ФСС, ПФ, ОМС)

3.6. НДС и сложным вопросам, возникающим в хозяйственной деятельности, т.к. это требует существенных затрат времени.

3.7. Нарушения ПДД и ДТП — т.к. в 90% случаев содержание вопроса отличается от содержания протоколов и материалов ДТП

3.8. Любых расчетов, в том числе: налогов, налоговых вычетов, отпускных, выплат при увольнении, пособий, компенсаций, размеров страховых взносов и пр. — т.к. это трудоемкая операция.

3.9. Вопросам авторского права.

3.10. Правил ведения кассовых операций, нарушения кассовой дисциплины.

3.11. Регистрации, реорганизации, ликвидации и другим вопросам корпоративного права (в т.ч. некоммерческих организаций)

Мы не проводим бесплатную юридическую экспертизу и юридический анализ ваших документов из-за того, что это достаточно трудоемкая работа требующая больших затрат нашего драгоценного времени.

Прикрепленные файлы мы не читаем в связи с тем, что такие файлы могут содержать вирусы и другие вредоностные коды программ.

Еще по теме  Неполное рабочее время - законодательная база согласно ТК РФ

Мы не помогаем людям, которые управляли автомобилем в нетрезвом виде и до последнего уверяют, что этого не было!

Если вопрос является критерием вашей профессиональной пригодности (ведь несправедливо бесплатно получить ответ на тот вопрос, который входит в вашу компетенцию, получая за эту работу зарплату).

Запишитесь на консультацию юриста сейчас по телефону:

7 (4922) 60-06-87 

Пн-Пт: с 9:00 до 19:00

Звоните, записывайтесь на консультацию и приезжайте на встречу.

Наши телефоны в  г.  Владимир 

Мы поможем Вам разобраться в различных тонкостях юридических норм и обойти подводные камни законодательства, которые могут встретиться на Вашем пути! 

1.1. Продолжительностью не более 5 минут;

1.2. В виде ответов на 1 — 3 вопроса.

Примечание: если ответ на вопрос предполагает достаточно большой объем его изложения и (или) временных затрат для проведения сравнительного анализа нормативных актов, то это находится за рамками бесплатной консультации.

Прежде чем задать свой вопрос, постарайтесь кратко и как можно конкретнее сформулировать тему вопроса(например: «увольнение по подп. 5 п. 1 ст. 81 ТК; имущественный налоговый вычет при покупке жилья и т.п.).

Милосердие и порядок - ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

2.1. Уголовному праву и процессу (включая вопросы амнистии).

2.2. Оформлению паспортов, СНИЛС, полисов ОМС и других документов, регистрации по месту жительства и пребывания, постановки/снятия автомобиля с учета.

2.3. Оформления иностранных работников на работу.

2.4. Любым незаконным действиям (в т.ч. — вопросам, связанным с возможностью уклонения от уплаты налогов) или вопросам, находящимся за рамками правового поля (к примеру, как получить компенсацию за отпуск, если заключен не трудовой, а гражданско-правовой договор).

3.1. Защиты прав потребителей, т.к. всю необходимую информацию по этим вопросам можно получить как в уполномоченных государственных органах, различных неправительственных организация, так и в сети интернет, в том числе и на страницах нашего сайта.

3.2. Правильности заполнения отдельных листов налоговых деклараций, указания (проверки, рекомендации) формулировок исков, претензий, жалоб.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyen-GB

3.3. Содержания (что надо или можно указывать) отдельных пунктов в исковых заявлениях, жалобах, декларациях и других документах.

3.4. «… а что будет, если …»

Права на земли лесного фонда: пользование и аренда

3.5. Вопросах о взносах во внебюджетные фонды (ФСС, ПФ, ОМС)

3.6. НДС и сложным вопросам, возникающим в хозяйственной деятельности, т.к. это требует существенных затрат времени.

3.7. Нарушения ПДД и ДТП — т.к. в 90% случаев содержание вопроса отличается от содержания протоколов и материалов ДТП

3.8. Любых расчетов, в том числе: налогов, налоговых вычетов, отпускных, выплат при увольнении, пособий, компенсаций, размеров страховых взносов и пр. — т.к. это трудоемкая операция.

3.9. Вопросам авторского права.

3.10. Правил ведения кассовых операций, нарушения кассовой дисциплины.

3.11. Регистрации, реорганизации, ликвидации и другим вопросам корпоративного права (в т.ч. некоммерческих организаций)

Мы не проводим бесплатную юридическую экспертизу и юридический анализ ваших документов из-за того, что это достаточно трудоемкая работа требующая больших затрат нашего драгоценного времени.

Прикрепленные файлы мы не читаем в связи с тем, что такие файлы могут содержать вирусы и другие вредоностные коды программ.

Мы не помогаем людям, которые управляли автомобилем в нетрезвом виде и до последнего уверяют, что этого не было!

Если вопрос является критерием вашей профессиональной пригодности (ведь несправедливо бесплатно получить ответ на тот вопрос, который входит в вашу компетенцию, получая за эту работу зарплату).

Право пользования землями лесного фонда

В соответствии со статьёй 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, право постоянного бессрочного пользования лесным фондом предоставляется исключительно:

  •  органам государственной власти и органам местного самоуправления;
  •  государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
  •  казенным предприятиям;
  •  центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Исходя из статьи 39.10 Земельного кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:

  1. тем же лицам, которым предоставляются участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, но только на срок до 1 года;
  2. в виде служебных наделов работникам организаций (например, работникам организаций транспорта), но только на срок трудового договора;
  3. религиозным организациям;
  4. лицам, которые заключили договор на строительство или реконструкцию объектов недвижимости в соответствии с 44-ФЗ;
  5. гражданам для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или КФХ в определенных муниципальных образованиях, но только на срок не более 6 лет;
  6. гражданину, если на этом участке находится его служебное жилое помещение;
  7. гражданину для сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд на срок не более чем 5 лет;
  8. гражданам и ЮЛ для сельскохозяйственного,

    охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования;

  9. садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам на срок не более чем пять лет;
  10. некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства;
  11. лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности;
  12. лицам, с которыми заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства;
  13. лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка;
  14. лицу в случае и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года  № 161-ФЗ “О содействии развитию жилищного строительства”;
  15. гражданину на Дальнем востоке в соответствии с № 119-ФЗ;
  16. Московскому фонду реновации жилой застройки, созданному субъектом Российской Федерации;
  17. акционерному обществу “Почта России”.
Еще по теме  Бесплатные юристы в Москве

Для того чтобы право пользования землями лесного фонда было предоставлено, необходимо заключить договор с уполномоченным органом.

Милосердие и порядок - ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Помимо постоянного бессрочного и безвозмездного пользования лесным участком законодательством предусмотрено такое право как сервитут.

Лесной сервитут – право пользоваться чужими лесными угодьями в своих целях.

 Установление и прекращение сервитута в отношении лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

Сервитут бывает публичным и частным.

Публичный сервитут, в частности, позволяет гражданам страны находиться в лесных угодьях, собирать там свободно растущие дикие ягоды, растения и т.д. Разумеется, если нет никаких ограничений со стороны местных законов.

Частный сервитут подразумевает возможность ограничить нахождения граждан в лесу. Это ограничение основывается на различных судебных решениях и правоустанавливающих актах.        

К примеру, физическое лицо занимается постройкой чего-либо в лесу. Для этого ему требуется постоянный подъезд строительной техники, подключения энергии, газа и воды. Однако это возможно лишь через территорию соседей. Тогда лицо может установить с ними договор.  Сосед может позволить физическому лицу использовать его территорию в целях строителя, но, конечно, имеет полное право запросить с него соответствующую оплату. Это и называется процедурой установления лесного сервитута.

Срок сервитута определяется по соглашению сторон. Срок сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется с учетом некоторых ограничений ограничений.
Например, если физическое лицо заключило сервитут не с собственником лесного участка, а с землепользователем (арендатором), то срок договора об установлении сервитута не должен превышать срок действия договора аренды с собственником.

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей. Например, ведение сельского хозяйства, заготовка древесины, строительство линейных объектов, осуществление религиозной деятельности.

В большинстве случаев оформить право аренды на земли лесного фонда можно без труда. Для оформления лесной участок должен находится в государственной или муниципальной собственности и стоять на государственном кадастровом учете.

Права на земли лесного фонда: пользование и аренда

Субъектами договора аренды могут быть все дееспособные и совершеннолетние физические лица, индивидуальные предприниматели, а также зарегистрированные в официальном порядке юридические лица, о которых нет сведений в реестре недобросовестных арендаторов и покупателей лесных насаждений.
К арендаторам, которые продлевают договора, выдвигаются также требования отсутствия задержки арендной платы за три оплачиваемых периода подряд и нарушений других условий соглашения.

Срок договора аренды лесного участка определяется в соответствии со сроком использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом.
Например, можно заключить договор аренды на срок до 12 месяцев для проведения изыскания на территории лесного надела. Для заготовки древесины предусмотрены сроки от 10 до 49 лет. Для строительства водохранилищ от 1 года до 49 лет. Аренда от 20 до 49 лет предусмотрена и если готовится реализация инвестиционного проекта.

Порядок заключения договора аренды земель лесного фонда (с аукционом)

  1. Организатор аукциона делает извещение, а также подготавливает всю необходимую документацию.

  2. За 60 дней до даты проведения конкурса на сайте министерства появляется вся необходимая информация.

  3. Итоги аукциона записываются в протоколе, в котором расписываются организаторы и победитель в день проведения.

  4. В течение трех рабочих дней победитель получает заверенный результат протокола, а в течение 5 – возвращаются задатки всем остальным участникам аукциона.

  5. Если в нем приняла участие только одна сторона, то орган местного самоуправления не имеет права отказать ему в аренде. В таком случае договор заключается в течение 20 дней после даты проведения. Он вступает в силу через 10 дней после подписания.

Договор аренды лесного участка заключается составлением договора, подписанного и арендатором, и арендодателем. Такой документ подлежит обязательной регистрации – именно после нее он является заключенным. В договоре должны быть прописаны: границы участка, вид и объем лесопользования, срок и стоимость аренды, права и обязанности арендатора.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Лесные участки могут быть предоставлены в аренду и без проведения аукциона на следующих основаниях:

  1. Инвестиционные проекты по освоению лесов;
  2. Использование участков для строительства водохранилищ и других гидротехнических объектов;
  3. Изучение недр и разработка месторождений;
  4. Заготовка лесов для нужд РФ;
  5. Исполнения изыскательных работ;
  6. Ведение охотничьего хозяйства.

Резюме

Права на земли лесного фонда установлены лесным, земельным, гражданским законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами. В этой статье подробно были рассмотрены такие права на лесной фонд как собственность, аренда, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование и сервитут.

Также по этой теме:

  • Права иностранных граждан на землюПрава иностранных граждан на землю
  • Преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначенияПреимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения
  • Арест права аренды земельного участкаАрест права аренды земельного участка
  • Формы арендной платы за земельный участокФормы арендной платы за земельный участок
  • Прекращение договора аренды земельного участкаПрекращение договора аренды земельного участка
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности