Как можно узнать кто прописан в квартире ПОЛНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Как узнать кто прописан по адресу: порядок получения сведений

Сведения о зарегистрированных по конкретному адресу гражданах доступны лишь тем, кто там проживает, или владеет жилым помещением. Если эти сведения будут запрошены третьими лицами в МФЦ, то без судебного решения им откажут.

Получить информацию о прописанных в квартире людях можно в нескольких организациях и госучреждениях:

  1. Многофункциональный центр;
  2. ЕГРН;
  3. УК, ТСЖ;
  4. ФМС;
  5. Интернет-сервис;
  6. Паспортный стол.

Собственникам жилого помещения и иным гражданам, достигшим 18 лет, доступна возможность получить сведения в виде выписки из ЕГРН. В бумаге, помимо характеристик объекта, содержится и перечень прописанных в нем граждан.

Хозяин квартиры может воспользоваться и другими доступными способами получения данных сведений. Обратившись с паспортом в МФЦ, паспортный стол или в свою УК, ему предоставят список зарегистрированных в помещении лиц.

Во избежание неприятностей после приобретения недвижимости, требуйте от продавца до подписания документов предоставить выписку из ЕГРН. В бумаге содержатся все ограничения, наложенные на данное жилое помещение.

Не лишним будет потребовать от продавца представить справку из управляющей компании о гражданах, зарегистрированных по данному адресу. Такой вариант даже предпочтительнее, поскольку выдается на безвозмездной основе.

От совершения сделки стоит отказаться, если собственник жилого помещения отказывается представить документы о прописанных в квартире лицах.

Порядок действий:

  1. Информация о лицах, имеющих постоянную прописку в квартире, предоставят лишь предъявителю паспорта с отметкой о регистрации в ней. За справкой обратитесь в жилуправление или УК, которая обслуживает МКД;
  2. Составьте и подайте заявление с требованием предоставить список лиц, зарегистрированных по данному адресу;
  3. Перечень составится на основе квартирной карточки и домовой книги (формы соответственно №10 и 11);
  4. В полученной справке будут перечислены все граждане, которые зарегистрированы по запрашиваемому адресу;
  5. Перед сделкой по отчуждению недвижимого имущества, из него выписывают всех лиц. Доказательством того, что все граждане сняты с регистрационного учета, служит справка о проживающих в квартире гражданах;
  6. Сделку по приобретению жилой недвижимости необходимо совершать лишь при наличии у продавца выписки из соответствующих учетных документов.

Если кого-то не выпишут из квартиры до подписания купчей, то у нового владельца появится множество проблем. Решить их можно будет только путем подачи искового заявления в суд.

Это важно!

Обращаясь за выпиской, заявитель обязан предъявить удостоверяющий личность документ с пропиской. Запрашиваемая бумага может быть двух типов: обычной (содержащей сведения на день обращения) или расширенной (включающей данные из архива).

В документ расширенного типа впишут всех граждан, когда-либо прописанных по данному адресу. По каждому из них обозначена дата постановки и снятия с учета, а также основания для этого. Указанные бумаги входят в число необходимых при обращении в УВМ МВД.

За расширенной выпиской необходимо приходить по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Это связано с необходимостью работников организации получить у всех лиц, указанных в бумаге, согласие на разглашение их персональных данных.

Управляющая компания выдает справки только тем, кто лично обратится в офис, предъявит свой паспорт с пропиской и заполнит соответствующее заявление.

Портал государственных услуг предоставляет возможность пользователям получить выписку из домовой книги посредством сети интернет.

Получить готовый документ можно как в бумажном, так и в электронном виде. Первый получают в ближайшем МФЦ.

Порядок заказа выписки на сайте Госуслуг:

  1. если вы не зарегистрированный пользователь, то сначала пройдите процедуру получения доступа в личный кабинет;
  2. после авторизации зайдите в раздел «Услуги», а затем в подраздел «Квартира, ЖКУ»;
  3. система выведет список пунктов, среди которых выберите «Другие услуги», а затем «Выписки, справки»;
  4. в отобразившемся перечне бумаг выберите «Получить выписку из домовой книги». Откроется заявка. Заполните все требуемые поля и отправьте ее.

В личном кабинете пользователя отображается как список отправленных заявлений, так и готовность ответов по ним.

Оплатить госпошлину за выдачу документа можно прямо через портал. Если заявителю достаточно выписки в электронном виде, то он получит ее по готовности на указанный email.

Информация о зарегистрированных в квартире лицах доступна только собственнику жилого помещения или лицу, проживающему по указанному адресу.

Третьи лица вправе получить эту информацию, заказав справку о переходе прав на недвижимость или бумагу о наличии ограничений на конкретный объект. Они выдаются любому заинтересованному лицу после уплаты госпошлины в Росреестре.

Для этого не требуется личное присутствие. Достаточно подать заявку через официальный сайт Росреестра или почтовым отправлением.

Как можно узнать кто прописан в квартире ПОЛНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

На портале Росреестра зайдите в раздел «Выписка о переходе прав». История конкретной недвижимости будет составлена по указанному адресу. Если не указать номер квартиры, то выпадет список со всеми помещениями по указанному адресу.

Обратите внимание!

Из данного перечня выберите интересующий вас в конкретном случае. Есть возможность поиска по кадастровому номеру.

Заявление на получение выписки можно подать в ближайшем офисе МФЦ. Но за готовым документом необходимо будет прийти в местное отделение Росреестра.

В отдельных случаях, результат запроса может не содержать информации о прописанных лицах и сопровождаться текстом о том, что запрашиваемых сведений в Росреестре нет.

Это означает, что интересующие вас сведения не внесены в ЕГРН. Получить их можно в БТИ или нотариате, которые регистрировали сделки ранее.

Выписки, полученные в бумажном и электронном варианте, отличаются по своей форме.

Срок изготовления и размер пошлины

Справка может быть предоставлена разными способами. Выбор конкретного способа влияет на скорость ее изготовления и размер пошлины.

За справку в электронном виде граждане должны заплатить в казну 500 рублей, а организации – 800 руб. Документ будет скреплен электронной подписью сотрудника Кадастровой палаты.

Парень с телефоном

Справка будет готова в течение пяти рабочих дней со дня подачи заявки. Готовность выписки можно узнать на портале Кадастровой палаты в разделе «Проверка готовности документов» по номеру заявления.

Сведения о прописанных на жилплощади лицах могут понадобиться в самых разных ситуациях, связанных с операциями с недвижимостью. В представленной статье мы подробно расскажем о способах получения информации о прописанных лицах, преимуществах и недостатках каждого из них и особенностях получения подобных сведений.

Законодательство регулирует необходимость согласия на любые операции с недвижимостью со всеми лицами, имеющими на нее какие-либо права. Поэтому, если вы планируете приобретать либо продать жилплощадь, обязательно нужно узнать, кто в ней официально прописан, чтобы обезопасить себя от всяческих сюрпризов впоследствии.

Особенно важно получить подобные сведения при расселении коммунальной квартиры, потому что в данном случае важным условием получения новой жилплощади является его приватизация. Те, кто не занимался подобным вопросом, будут испытывать меньше проблем, чем приватизировавшие свои комнаты соседи.

Также гражданин должен получить сведения о прописанных лицах если:

  1. Обращается в Центр соцзащиты как член малообеспеченной семьи с несовершеннолетними детьми.
  2. Хочет получить компенсацию за оплату детского сада.
  3. Площадь жилплощади не соответствует нормам по количеству прописанных и он собирается встать в очередь на получение нового жилья.
  4. Хочет представить справку в газовую службу, для случаев, когда отсутствует газовый счетчик и оплата производится по числу прописанных людей.

Во всех этих случаях предоставляется справка по форме№9, количество обращений за ней не ограничено.

Такой способ получения справки относится к самым удобным, потому что МФЦ имеет удобный график работы и минимальную очередь.

Полезный совет!

Сведения предоставляются собственнику жилья на основании предъявления личного паспорта с пропиской по указанному адресу.

Как можно узнать кто прописан в квартире ПОЛНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Сведения о жилплощади, находящейся в социальном найме либо принадлежащей муниципалитету, предоставляются ответственному квартиросъемщику.

Для получения справки нужно:

  1. Заполнить заявление по установленной форме.
  2. Представить копию личного паспорта.
  3. Представить свидетельство о собственности.

Данный запрос госпошлиной не облагается, готовый документ можно получить в день обращения либо в следующий.

В документе в табличной форме указываются следующие сведения:

  1. ФИО собственника помещения с указанием даты рождения.
  2. ФИО всех прописанных жильцов с указанием даты рождения и степени родства с собственником.

Бывают случаи, когда в получении справки отказывают при наличии долгов по оплате коммунальных услуг. Однако это незаконно, и вы имеете право написать вышестоящему лицу жалобу на сотрудника, отказавшего вам в предоставлении справки.

Еще один удобный способ получения справки о прописанных лицах – отделение Федеральной миграционной службы.

Здесь надо представить:

  1. Личный паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности.
  3. Выписку из домовой книги (если заявитель проживает в частном доме).
  4. Для получения справки заполняется заявление по установленному образцу.
  5. Если его пишет не собственник жилья, необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность.

Оплата за получение документа не предусмотрена. Информация выдается в течение 30 дней после обращения.

Отказать в обращении здесь могут лицу, не являющемуся собственником жилплощади. Данный регистрирующий орган предоставляет сведения только владельцу, при этом, перед выдачей данных, ФМС уведомляет других собственников о запросе. Получить сведения о прописанных, не являясь собственником возможно, но для этого нужны веские основания. Одним из них выступает наличие договора купли-продажи.

  • Многофункциональный центр. Здесь можно сделать соответствующий запрос, после которого через неделю гражданину на руки будет выдана выписка из домовой книги, где будет указано количество зарегистрированных в квартире лиц.
  1. Прежде всего, в документах будет указан точный адрес квартиры, о которой идет речь;
  2. Сколько всего жильцов прописано на данной площади;
  3. Наличие постоянных или временных прописок у граждан, причем в случае с временной пропиской обязательно должно быть указано, когда именно она заканчивается;
  4. Наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Причины поиска прописанных граждан

При обращении в паспортный стол следует учитывать, что в этой организации данные может получить либо непосредственный собственник квартиры, либо один из зарегистрированных в ней людей.

Чтобы получить такую справку необходимо лично явиться в паспортный стол, предъявить там удостоверение личности (лучше, если это будет паспорт, однако вполне подходящими будут и водительские права), а также написать заявление с просьбой выдать справку о прописанных в квартире людях. В итоге на руки выдадут выписку из домовой книги, где будут указаны все люди, прописанные в ней.

Сегодня большинство людей оформляют такие справки совместно с архивом, то есть им выдаются сведения относительно того, кто был прописан на данной жилплощади прежде. Здесь также должна быть указана в том числе и причина выписки.

Если владелец жилплощади или один из прописанных людей не может лично прийти в паспортный стол, то ему придется соответствующим образом оформлять доверенность на третье лицо, которое будет предоставлять его интересы.

В Федеральной миграционной службе также можно выяснить, кто именно прописан на данной территории.

Чтобы это сделать в минимальные сроки, нужно действовать следующим образом:

  1. Обращаются в орган ФМС по местоположению квартиры вместе с паспортом и пишут там заявление. Эта услуга предоставляется абсолютно бесплатно, поэтому ни о какой государственной пошлине можно не говорить;
  2. В течение месяца данный документ будет готов к выдаче.

В связи с тем, что по закону категорически запрещается разглашать сведения о гражданах без их согласия, работник этой службы должен направить по указанному адресу соответствующий запрос. Там будут находиться данные относительно факта подачи заявления и целях, ради которых оно было составлено.

Люди, прописанные на территории данной квартиры, должны либо дать согласие, либо отказаться в предоставлении сведений о них.

Можно обратиться в управляющую компанию, причем в этом случае данные предоставляются исключительно собственнику жилья. Он должен прийти туда с паспортом и сформировать соответствующий запрос.

Если же сведения относительно квартиры собирает покупатель, то он может обратиться в органы государственного реестра. Там ему нужно будет сделать запрос относительно обременений, имеющихся у квартиры. В результате ему выдадут данные, касающиеся продавца жилплощади. В них будет указано не было ли в биографии продавца случаев приобретения недвижимости совместно с теми же людьми, которые прописаны в данной квартире.

В многофункциональном центре получить подобные сведения значительно проще, так как здесь не требуется личного присутствия владельца жилплощади.

Выше уже неоднократно говорилось, что данные могут быть предоставлены только двум категориям граждан:

  1. Собственнику жилья;
  2. Человеку, прописанному в квартире.

При этом абсолютно не важно, сколько у данного объекта недвижимости собственников – каждый из них имеет полное право знать, кто именно прописан на данной в жилом помещении.

Есть еще одна категория людей, имеющих право знать о судьбе квартиры – это ее потенциальные покупатели. Грамотные люди перед приобретением всегда наводят справки относительно того, что раньше происходило с данной квартирой.

Сведения о зарегистрированных на жилплощади лицах могут быть предоставлены только собственнику или человеку, имеющему регистрацию в данной квартире.

Лица, которые не являются собственниками или квартиросъемщиками, могут получить интересующие их данные только при наличии доверенности. Данный документ должен быть заверен у нотариуса и иметь подпись владельца квартиры.

Кто прописан в квартире

После обращения в вышеперечисленные органы заявитель получит справку, в которой содержится следующая информация:

  • Точный адрес, по которому расположено жилье.
  • Какое количество зарегистрированных на данной площади жильцов.
  • Информация о постоянной или временной прописке каждого из проживающих в квартире. Если человек имеет временную прописку, то в справке должна быть указана дата её окончания.
  • Наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
Еще по теме  Условный срок: ограничения и последствия в 2020 году

Дополнительная информация! Если запрос делал гражданин, который прописался на данной жилплощади, то справка также будет содержать информацию с его контактными данными — номером телефона, фактическим адресом проживания и т. д.

Проще всего получить выписку из ЕГРН через интернет. Для этого потребуется войти на портал госуслуг или официальный сайт Госреестра, подать запрос и оплатить госпошлину. После обработки запроса требуемая информация будет выслана на указанный адрес электронной почты или почту России.

В интернете также можно найти частные базы, которые предоставляют данные о владельцах недвижимости. Такой способ могут использовать даже лица, которые не имеют никакого отношения к искомому жилью, однако нужно помнить, что получение сведений данным способом является незаконным. Кроме того, владелец используемой частной онлайн-базы может оказаться мошенником, который после получения денег не выполнит своих обязательств по предоставлению услуги.

Покупка жилья на вторичном рынке вполне обоснованно считается менее рисковой сделкой, чем приобретение квартир в строящихся домах.

Приложение 2GIS Dialer

Однако, приобретение квартир в старых домах также может таить в себе опасности. Один из возможных рисков в таком случае – покупка жилья, в котором кто-то прописан.

  • Обратиться в государственные учреждения с запросом о числе прописанных граждан в квартире может только собственник жилья или прописанные в нём на постоянной или временной основе лица.
  • Если жильё сдаётся по договору социального найма и принадлежит государству или муниципальным органам – данные могут быть предоставлены ответственному квартиросъёмщику на основании подписанного им договора соц. найма.
  • В социальном жильё могут проживать одновременно несколько квартирантов, и каждый из них вправе получить требующуюся информацию.
  • Третьи лица, не имеющие подтверждающих документов, не смогут узнать, сколько прописано человек в квартире.

Самый простой и доступный способ узнать перед покупкой о прописанных людях – спросить у владельца приобретаемой квартиры.

В противном случае он может быть обвинен в мошеннических действиях, а сделка будет сорвана.

Но так как разговор не гарантирует правдивости полученных сведений – лучше получить информацию из официальных источников.

Домовая книга

Это полноправный юридический документ содержащий в себе данные обо всех лицах, проживающих в указанном жилом помещении. Содержит информацию:

  • О жилом помещении и его технических параметрах.
  • О прописанных лицах, с указанием дат их регистрации или снятия с учёта, а также заселения и выселения.

По требованию заявителей из Домовой книги может быть предоставлена выписка:

  1. Расширенная. В ней будут указаны сведения обо всех гражданах, когда-либо проживавших в данной квартире.
  2. Обычная. Со сведениями о тех лицах, которые прописаны в квартире на данный момент.

Этот документ укажет не только количество прописанных лиц, но и их точные инициалы.

, однако, это не совсем так. Без подтверждающих документов граждане могут просмотреть только сведения об объектах недвижимости.

Уточнить, сколько людей зарегистрировано в квартире, можно, заказав выписку №3.

Поиск в ВКонтакте

Для этого потребуется:

  • Указать точный адрес объекта недвижимости.
  • Предоставить правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

https://www.youtube.com/watch?v=1yU2SYXWg34

Как проверить через Росреестр? Обратившись в отделение Росреестра с соответствующим запросом можно получить полные сведения о владельце квартиры, прописанных в ней людях, а также о том приватизирована она или нет.

Сделать запрос имеет право либо владелец жилья, либо его представитель при предъявлении нотариально заверенной доверенности.

При наличии других документов, которые могут подтвердить возникновение оснований для получения данной информации потребуется предоставить и их. Например, договор купли-продажи.

В любой квитанции на оплату коммунальных услуг указывается количество зарегистрированных в помещении граждан, а также Ф. И. О. одного из прописанных людей.

Такой способ может косвенно подтвердить или опровергнуть слова собственника о количестве прописанных в квартире людей.

Получить справку можно также обратившись в один из офисов многофункционального центра.

Для этого потребуется записаться на приём, заполнить бланк заявления, передать необходимые документы оператору и получить расписку о принятых документах. В назначенный день можно забрать готовый документ.

Для оформления потребуются:

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру.
  2. Подтверждающие документы на земельный участок если дом частный.
  3. Технический паспорт на жильё из БТИ.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Паспорт.

Обратиться с таким запросом может владелец квартиры, его доверенное лицо и граждане, прописанные в квартире.

Получить справку о количестве прописанных лиц в конкретной квартире можно также обратившись в домоуправление. Это один из самых простых способов, при котором справка выдаётся моментально, а процесс не требует поездок в уполномоченные органы.

После получения от гражданина пакета документов и заполненного заявления сотрудник УК может сразу выдать требующуюся справку заявителю.

Миграционный отдел Министерства Внутренних Дел занимается вопросами, связанными с регистрационным учётом населения. Как правило,

Этот способ позволит получить информацию только о количестве прописанных лиц на данный момент. Точные сведения о зарегистрированных МВД предоставить не сможет.

Паспортный стол

У этого органа также есть база данных, включающая информацию о всех зарегистрированных гражданах. Для обращения требуется в письменной форме сформировать запрос о количестве зарегистрированных людей и указать точный адрес.

После предъявления паспорта и документов, подтверждающих права на недвижимость, специалист паспортного стола выдаст выписку с информацией о прописанных лицах и их точные данные.

  • ФМС.
  • Росреестр.
  • Паспортный стол.
  • Офис управляющей компании.
  1. Задокументированный адрес, по которому располагается квартира.
  2. Общее количество граждан, у которых есть прописка в квартире.
  3. Есть ли люди с временной пропиской. Обязательно указывается дата, до которой эта прописка действует.
  4. Сколько человек имеют постоянную прописку, и сколько временную.
  5. Наличие долгов коммунальным службам.
  1. МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
  2. Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
  3. Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
  4. Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.
  • владелец недвижимости;
  • тот, кто имеет прописку в квартире.
  1. Если жильё покупается на вторичном рынке. Для таких случаев выяснение количества граждан, которые официально прописаны — очень важный момент. Например, человек приобретает квартиру, но в ней прописаны люди. Если вовремя их не выписать, будет начислена квартплата и счёт за коммунальные службы.
  2. При заселении в муниципальное жильё. Так как оно ограничено установленной площадью, то и занимать её может только ограниченный круг людей. Если вовремя не выяснить этот вопрос, тогда покупатель не сможет прописать себя в квартире.
  3. При реализации жилья. Когда продаётся квартира, первый вопрос, который задают будущие владельцы, относится к количеству зарегистрированных в помещении людей. Наличие несовершеннолетних детей очень усложняет прохождение сделки, так как по закону у детей должны быть свои доли в жилье.

Какие данные можно получить о прописанных людях?

  • мобильный телефон;
  • адрес электронной почты;
  • информацию о друзьях и родственниках;
  • скайп, вайбер;
  • регион, город проживания;
  • имя и даже фамилию;
  • координаты места проживания.

Поисковые сайты

Пробить нужную информацию можно используя базы данных поисковых системы. Самыми популярными поисковиками в России являются:

  • Яндекс;
  • Google;
  • Мэйл ру;
  • Рамблер;
  • Спутник.

Поисковые сервисы по запросу пользователя собирают информацию со всех сайтов и выдают ответ. Для установления личности звонившего незнакомца нужно:

  • ввести цифры в форму поиска, попробовав все альтернативы написания (слитно, в скобках, с точкой, с пробелами, с дефисами);
  • кликнуть на кнопку «Найти»;
  • внимательно проанализировать информацию в поисковой выдаче.

Если на запрос поисковая система не нашла никаких данных, рекомендовано воспользоваться другим сервисом. К примеру, Google выдает больше результатов, чем Рамблер или Яндекс. Иногда все происходит наоборот, поэтому следует использовать как можно больше поисковиков. Если в ходе такого мониторинга информация не была обнаружена, то это означает, что неизвестный абонент или не пользуется интернетом, или старается не оставлять следов на просторах всемирной паутины.

Отвечает генеральный директор компании «Юридическая служба столицы» Александр Иванов:«Домовая (поквартирная) книга» как документ, содержащий краткую информацию о зарегистрированных («прописанных») жильцах, оформляется в момент, когда жилой дом сдан и идет его фактическое заселение. В домовую книгу вносятся все изменения о составе лиц, проживающих в жилом доме.

Именно домовая книга, которая содержит всю хронологию и историю вселения граждан в жилой дом, сможет предоставить максимально точную и достоверную информацию тем, кто собирается приобретать квартиру по возмездной сделке.

Полезный совет!

Выписку из домовой книги можно получить двух видов: обычную и расширенную. В обычной выписке будет указан собственник квартиры и лица, которые зарегистрированы в квартире. В расширенной будет подборка за разные временные периоды с указанием паспортных данных, дат, места прибытия и убытия зарегистрированных лиц.

Выписку из домовой книги может запросить продавец собственной квартиры (собственник), любое зарегистрированное в квартире физическое лицо.

Если выписка получается представителем, то необходимо представить нотариально заверенную доверенность от собственника данного жилого помещения или зарегистрированного в нем лица. Само заявление на выдачу выписки из домовой книги формируется специалистом организации, в которую обращается заявитель.

Третье лицо покупатель, не зарегистрированный в квартире, не сможет получить выписку из домовой книги из-за отсутствия правовых оснований для этого. Данный документ можно получить в многофункциональных центрах (МФЦ), в товариществе собственников недвижимости (ТСН), в расчетном информационном центре (РИЦ), в управляющей компании, через сайт госуслуг.

Выписка из домовой книги предоставляется бесплатно. Срок предоставления выписки составляет не более одного рабочего дня, и, как правило, документ выдается в день обращения. Срок действия выписки из домовой книги составляет, как правило, один месяц.

Отвечает директор ООО юридическая фирма «Егория» Ольга Егорова:При покупке квартиры покупатель имеет право попросить у продавца поквартирную карточку. В данной карточке есть все когда-либо зарегистрированные лица, также там указано, в каком году они были зарегистрированы, в каких родственных отношениях состоят, в каком году были сняты с регистрационного учета.

Без этой карточки продавец может не указать какое-либо зарегистрированное лицо, и снимать его с регистрационного учета новый собственник будет уже через суд.

Поквартирную карточку может взять только собственник в присутствии покупателя в паспортном столе. Кроме того, покупатель может попросить дополнительно справку о составе семьи, которая также выдается в паспортном столе. Но взять ее может только собственник либо члены семьи, которые зарегистрированы совместно.

Отвечает адвокат Валерий Вечканов:Документ, в котором указаны все прописанные в квартире люди, в разных управляющих компаниях называется по-разному. Такой документ может называться выписка из домовой книги, копия лицевого счета или выписка из лицевого счета.

Выписка из домовой книги запрашивается, как правило, в управляющей компании, так как у них есть полные сведения о проживающих в каждой квартире. В случае, если (к примеру) управляющей компании нет, а дом находится на самообслуживании, то данную выписку можно запросить в паспортном столе того района, который обслуживается этим паспортным столом (паспортно-визовая служба).

Запрашиваемую выписку может получить любой гражданин, поскольку она не содержит сведений, подлежащих защите информации о личных данных гражданина. Но часто бывает, что правомочный орган отказывает в выдаче этого документа постороннему лицу (не имеющему отношения к данной квартире).

Это важно!

Для того чтобы не терять времени и не тратить нервы, важно знать: такую выписку обычно получает собственник квартиры либо человек, обладающий нотариальной доверенностью от собственника.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:Сведения о зарегистрированных в квартире людях указаны в домовой книге. Чтобы узнать, кто зарегистрирован в конкретной квартире, нужно в паспортном столе запросить выписку из нее.

Получить такую выписку имеет право только собственник квартиры, зарегистрированные в квартире лица, либо представитель по доверенности. Если квартира муниципальная и используется по договору социального найма, то такую справку выдадут ответственному квартиросъемщику.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler{amp}amp;Co Николай Косяк:Чтобы узнать, кто прописан в квартире, нужно обратиться в паспортный стол и запросить выписку из домовой книги. Однако получить ее могут лишь собственники недвижимости или зарегистрированные в квартире граждане.

Паспортистам нужно будет предоставить паспорт с отметкой о прописке или же паспорт и документы на собственность (если человек является собственником, но зарегистрирован в другом месте). Услуга предоставляется бесплатно и в день обращения.

Если же количеством приписанных граждан интересуется постороннее лицо, например потенциальный покупатель квартиры, тогда можно попросить собственника недвижимости предоставить такую выписку. Или же получить доверенность от хозяина квартиры и заказать выписку из ЕГРП №3.

Также количество прописанных граждан можно найти в квитанциях на ЖКУ, однако эти документы также попадают, как правило, лично в руки собственникам. Таким образом, получить данные сведения совсем в обход прописанных там граждан или собственников недвижимости не получится.

согласитесь, весьма обидно было бы приобрести квартиру и обнаружить, что «довеском» к ней идет некий Иван Иванович Иванов, которого вы выгнать не имеете права. Для таких лиц не будет препятствием даже их отсутствие в квартире на момент продажи: по закону гражданин имеет право временно пребывать где угодно, так как на право пользования этот факт мало влияет.

Действительно, практически все они имеют доступ к соответствующим базам данных, однако здесь придется принимать во внимание два ключевых момента:

  • Многие аналогичные ресурсы созданы обманщиками, главная цель которых заключается в вытягивании средств из граждан. Сведения, предоставляемые ими, являются устаревшими или могут быть неверны!;
  • Если принимать во внимание законодательство, то согласно документу «О защите персональных данных» предоставление таких сведений кому попало категорически запрещено. Эту информацию может получить лишь собственник жилья или же человек, действующий от имени собственника. В последнем случае у него на руках должен быть соответствующий документ – нотариально заверенная доверенность.
  • Паспортный стол или отделение миграционной службы. В распоряжении этой организации находится огромная база данных, где точно имеются все необходимые сведения;
  • Управляющая компания может предоставить все необходимые сведения на основании данных из домовой книги;
  • Органы Росреестра. Хранятся сведения, касающиеся оформленной и приватизированной недвижимости. Однако выписка из этого органа будет содержать в себе очень большое количество сведений, в том числе касающихсятех людей, кто прописан на данной жилплощади.
  1. Если разыскиваемый человек проходит в качестве ответчика по гражданскому делу, следует подключить к данному вопросу адвоката, который в рамках правового поля отправит запросы в ряд соответствующих органов. К сожалению, даже таким лицам информация предоставляется далеко не всегда, но вероятность все же имеется;
  2. Если человеком было совершено преступление или правонарушение иного рода, можно обратиться в органы внутренних дел. Полицейские работники имеют доступ ко всем базам данных в стране, поэтому положительного ответа долго ждать не придется.

Зачастую, перед покупкой жилья, у будущих владельцев возникает вопрос: как узнать, кто прописан в квартире, которую они планируют приобрести? Покупка вторичного жилья с уже прописанными в нем жильцами чревата возникновением серьезных неприятностей. Поэтому перед совершением сделки купли-продажи необходимо попросить продавца показать справку о том, что в жилье никто не зарегистрирован.

Получить сведения о гражданах, зарегистрированных по тому или иному адресу, которые живут там в настоящее время, можно при помощи домовой книги, лицевого счета или обратившись в паспортный стол.

Еще по теме  Как называются части договора преамбула

Обращаться в паспортный стол за получением сведений о прописанных нужно при наличии следующих документов:

  • Паспорт.
  • Заявление с просьбой о выдаче соответствующей справки.
  • Домовая книга (при наличии таковой), содержащая информацию о всех лицах, которые когда-либо прописывались на данной жилплощади.
  • номер телефона собственника жилья;
  • электронный адрес;
  • место жительства.
  • необходимо личное присутствие в паспортном столе;
  • с собой нужно взять паспорт или же водительское удостоверение;
  • оформляется письменное заявление, что требуется справка, подтверждающая количество прописанных на жилплощади человек;
  • через некоторое время забрать документ, где будет указано, сколько проживающих и оформленных в квартире.
  1. Гражданин может быть ответчиком в судебном деле. Тогда при наличии грамотного адвоката можно попытаться узнать, где находится человек. Но даже юристам не предоставляют полную информацию. Поэтому надеяться надо только на лучшее.
  2. В розыске может помочь полиция, но только в том случае, если гражданин задерживался, привлекался. Иначе установить его местонахождение нельзя. Так как у полицейских есть доступ к информационным источникам, то быстрее всего узнать всё от них.
  • Личное посещение или посещение доверенным лицом.
  • Подача заявления. При себе нужно иметь документы, подтверждающие права собственности на данную квартиру.
  • Получение данных.
  • Федеральную миграционную службу;
  • Паспортные столы товарищества собственников жилья;
  • Многофункциональные центры;
  • Управляющие компании;
  • Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости;
  • Через интернет.
  1. Подтверждённый адрес, по которому находится квартира или дом.
  2. Число человек, которые прописаны в жилье.
  3. Дата окончания временной прописки граждан, если таковые имеются.
  4. Количество человек, которые прописаны постоянно и временно.
  5. Наличие задолженности по коммунальным услугам.
  1. МФЦ – многофункциональный центр, предоставляющий государственные и муниципальные услуги населению. Составив запрос в МФЦ можно получить полную информацию о недвижимости. Обычно такой запрос обрабатывается в течение недели, либо 10 рабочих дней. Но, при обращении в центр услуг, гражданин получает информацию не только о количестве прописанных человек, но и когда и сколько раз продавалась квартира, и какие до этого были владельцы, то есть, архивные данные, из официальных документов. Также в справке будет находится информация о собственнике жилплощади.
  2. Подобного рода информацию предоставляет паспортный стол и ОМС.
  3. Управляющая компания также имеет доступ к домовой книге.
  4. При обращении в Росреестр можно узнать не только количество человек, прописанных в квартире, но и сведения о наличии приватизации.
  • Собственники жилья
  • Люди, которые в нём прописаны
  • Если приобретается жильё не в новых домах. При покупке недвижимости на вторичном рынке эта информация является очень важной, так как услуги ЖКХ считаются по количеству прописанных в ней людей. Если вовремя не позаботится о выписке граждан, то на квартиру может прийти огромный счёт.
  • При оформлении в муниципальное жильё. Из-за того, что в муниципальном жилье может проживать только определённое количество людей (из-за установленной площади), то информация о том, сколько человек прописано, не будет лишней, так как может возникнуть ситуация, при которой, покупатель просто не сможет ничего оформить на себя.
  • При продаже жилплощади. Одним из первых вопросов, которые задают покупатели, при обсуждении сделки, это количество прописанных человек. К тому же никто не хочет сталкиваться с трудностями, которые возникают при выписке несовершеннолетних детей, так как их права на долю в жилплощади строго охраняется законом.

Бесплатные сведения

Запросить данные о прописке в виде выписки из домовой книги можно на сайте Госуслуги. Получить документ можно в электронном и бумажном виде. Для получения бумажной выписки придётся посетить ближайший офис МФЦ.

Для заказа выписки на сайте Госуслуг нужно:

  • Зарегистрироваться и пройти процедуру авторизации.
  • В личном кабинете найти раздел «Услуги» и вкладку «Квартира ЖКУ».
  • Далее выбрать пункты «Другие услуги» и «Выписки и справки».
  • В появившемся списке нужно найти «Выписка из домовой книги», заполнить заявку и отправить её нажатием на соответствующую кнопку.

В личном кабинете портала Госуслуги можно отслеживать отправленные заявки, а также их степень готовности.

На этом же портале можно оплатить и сбор за выдачу выписки.

Кроме того, по доверенности узнать интересующие сведения могут потенциальные покупатели, а также человек, который зарегистрирован временно и желает уточнить срок прописки.

Поскольку на практике достоверность целевого назначения справки сотрудников ответственных органов не особо волнует, для положительного результата достаточно просто подать запрос и приложить к нему необходимые документы, сколько бы их не предусматривалось в данном случае.

К платным относятся услуги кадастровых органов и государственного реестра. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) покажет владельцев недвижимости, но это не гарантирует того, что они на этой жилплощади зарегистрированы. Всё же на данную информацию можно ориентироваться. Для заказа выписки понадобится знать точный адрес жилья или кадастровый номер.

Интересным моментом выступает тот факт, что любой человек может уплатить государственную пошлину и получить справку о наличии каких-либо обременений недвижимости. В ней будет отображаться информация о том, кто зарегистрирован в доме, комнате или квартире. При этом даже не обязательно подавать запрос в отделение Росреестра лично.

Необходимые документы

Вне зависимости от того, каким способом планируется получить данные о количестве прописанных на территории квартиры человек,

Как уже говорилось ранее, зачастую заявитель не имеет возможности лично заняться этим вопросом, делегируя этот вопрос своему доверенному лицу, тогда на руках придется также иметь соответствующим образом оформленную доверенность.

Было также сказано, что информация предоставляется либо собственнику жилья, либо человеку, прописанному в данной квартире. Значит, эти сведения также придется подтверждать в обязательном порядке – если на руках есть паспорт, то можно проверить прописку. Если же этот документ отсутствует, то должны быть правоустанавливающие бумаги, утверждающие право на владение данной жилплощадью.

Когда требуется узнать, сколько человек прописано в квартире или доме, прибегая к любому из вышеперечисленных способов, стоит подготовиться к тому, что при оформлении запросов при себе необходим паспорт, а иногда можно обойтись предъявлением водительского удостоверения.

Если по каким-то причинам, сам собственник не может ходить по организациям и собирать нужные справки, то он может оформить доверенность на третье лицо. Для получения доверенности необходимо оформить её у нотариуса. Составление такого документа не занимает много времени, его выдают уже в день обращения.

Если человеку требуется узнать, сколько людей прописано на жилплощади, независимо от способа получения информации, то нужно быть готовым к тому, что в любой организации потребуют гражданский паспорт. В отдельных случаях будет достаточно водительского удостоверения.

Чуть выше было отмечено, что если у гражданина нет времени оформлять запросы, ходить по организациям, можно поручить это третьему лицу. На него оформляется доверенность, которая должна быть заверена в нотариальной конторе. В таком случае, можно решать все вопросы официально.

Стоит напомнить тот факт, что информацию о зарегистрированных жильцах могут получать владельцы квартир или же прописанные в них граждане. Соответственно, всё это следует подтвердить документально. Например, при наличии паспорта, проверяется прописка. Если её нет, тогда в обязательном порядке представляются документы, которые подтверждают, что человек владеет данной недвижимостью.

Независимо от того, в какую организацию направляется запрос о количестве зарегистрированных лиц в квартире, заявителю потребуется предъявлять свой паспорт гражданина РФ.

Если запросы будет делать доверенное лицо – потребуется также доверенность, заверенная нотариусом.

Также следует помнить о том, что сведения о зарегистрированных лицах вправе получать либо владелец жилья, либо прописанные в нём граждане, соответственно, заявителю потребуется предъявить правоустанавливающие документы на объект недвижимости или страницу паспорта с пропиской.

Как узнать кто прописан в квартире или доме по адресу онлайн?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Случаев, когда данные относительно прописанных в квартире жильцов могут обязательно понадобиться, довольно-таки много:

  1. Приобретение вторичного жилья. При покупке жилплощади вопрос о количестве прописанных в этой квартире людей играет очень важную роль. Если вовремя об этом не позаботиться, то в течение некоторого времени придется оплачивать коммунальные услуги за людей, которые еще не успели выписаться;
  2. При вселении в муниципальную квартиру. Здесь вопрос стоит таким образом, что в зависимости от площади здесь может быть прописано лишь определенное количество человек. В результате, в паспортном столе могут попросту отказать в прописке;
  3. При продаже квартиры. Даже в этом случае данные о количестве прописанных человек и определенные сведения о них весьма важны. Если в квартире есть несовершеннолетние дети, то продавать жилье, будет значительно сложнее.

Кроме того, имеются определенные категории людей, которые не являются владельцами жилплощади, но при этом имеют полное право ей пользоваться. Подобным людям совершенно не важно находиться в квартире в момент ее реализации, так как согласно законодательству человек может быть в любом месте, ведь это не слишком сильно влияет на право пользования.

Выселить этих граждан в судебном порядке, в принципе, можно, однако придется потратить большое количество денег, времени. При этом никто не даст гарантии, что процесс выселения разрешится с положительным результатом.

  1. Для начала можно обратиться к адвокатам. В случае если гражданин принимает участие в судебных спорах, можно узнать о его нахождении через хорошего адвоката. Но не всегда и адвокатам могут предоставить полную информацию, так что попытка может не закончиться успехом.
  2. Ещё одним компетентным органом для поиска человека является полиция. В случае если собственника жилья задерживали или он привлекался, можно получить информацию о его местонахождении. Если же гражданин не отметился ни в одной базе, к которым есть доступ у полиции, то помочь они не смогут.

Поисковые сайты

  • Ф. И. О. зарегистрированного гражданина.
  • Его место и дату рождения.
  • Сведения о паспорте или номер свидетельства о рождении для несовершеннолетних.
  • Данные о дате регистрации в указанной квартире и дату снятия с регистрационного учёта. В некоторых случаях можно также уточнить причину выписки гражданина из интересующей квартиры.

На практике, самыми действенными способами узнать, кто временно или постоянно зарегистрирован в квартире, можно назвать:

  1. Личный разговор с владельцем недвижимости.
  2. Запрос в Росреестр.
  3. Выписка из ЕГРН.

Сведения из других источников могут оказаться неполными.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Заключение

Несмотря на то, что через интернет можно получить сведения о прописанных в квартире людях, нет никакой гарантии достоверности предоставленных данных. Лучше всего пользоваться проверенными методами. Они хоть и займут больше времени и сил, зато можно быть абсолютно уверенным в том, что информация, которая будет выдана на руки, является официальной и проверенной.

Интернет помогает находить информацию разного рода, но сложность в том, что она может быть недостоверной. Чтобы получить максимальное количество сведений, лучше обратиться в государственные организации через официальный запрос.

С помощью интернета можно раздобыть много нужной информации, если пользователь знает, откуда начинать поиск. Но как показывает практика, надёжнее собирать информацию, при помощи специальных организаций, так как никто не может обезопасить себя от мошенников.

Как узнать кто проживает по данному адресу через интернет

  • Получить выписку из ЕГРП можно на сайте Росреестра Кадастровой палаты. В выписке будут указаны только собственники жилья, а за её получение нужно оплатить сбор.
  • Выписку из домовой книги через портал Госуслуги. В выписке указывается количество прописанных в квартире.

Нужно понимать, что все остальные частные сайты, предлагающие найти данные о прописке, часто являются мошенническими. Сам факт получения информации таким путём является незаконным.

Для подачи заявления не обязательно лично посещать Росреестр. Подать его можно на сайте или почтой.

При обращении онлайн нужно выбирать раздел «Выписка о переходе прав». Далее нужную квартиру можно найти по адресу или по кадастровому номеру.

Еще по теме  Образец претензии в транспортную компанию

Заявление можно также подать в офисе МФЦ, а за самой выпиской прийти в отделение Росреестра по месту жительства.

Однако бывают ситуации, что сведения не были внесены в ЕГРН. Тогда нужно обращаться в БТИ или к нотариусу, у которых будут более ранние данные о сделках с недвижимостью по указанному адресу.

Если речь идет о покупателе, то полученные в одной из перечисленных выше организаций сведения следует сравнить с данными, имеющимися в квитанциях об оплате услуг прежними владельцами.

Также узнать, кто именно зарегистрирован по какому-либо конкретному адресу можно, обратившись в следующие организации:

  • Органы МФС.
  • Управляющая компания, за которой закреплено рассматриваемое жилье.
  • ЕРГП.
  • Участковый.

Важно! Если по каким-то причинам владелец жилья не имеет возможности посетить паспортный стол лично, он должен предварительно составить доверенность и заверить её у нотариуса.

Органы ФМС

При обращении в орган МФС необходимо предъявить паспорт и написать заявление-запрос. В течение месяца сотрудники миграционной службы должны выдать справку о количестве прописанных на искомой площади жильцах или отказать в предоставлении таких сведений.

Получить отказ заявитель может по той причине, что закон запрещает разглашать любую информации о гражданах без их согласия. Поэтому сотрудники МФС перед выдачей заявителю справки обязаны сделать запрос и получить разрешение от проживающих по искомому адресу граждан на предоставление информации о них.

Еще один способ, как проверить, кто именно зарегистрирован в квартире, можно, обратившись в управляющую компанию к сотруднику, ведущему прием жильцов, и подать соответствующий запрос. Заявитель должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность.

Это позволит определить, не была ли куплена квартира нынешним продавцом вместе с жильцами, которые до настоящего времени имеют права на проживание в ней. Такая выписка выдается органами Госреестра или МФЦ, при этом владельцу квартиры лично посещать данные организации не обязательно.

Обратите внимание! В случае покупки недвижимости можно обратиться в ЕГРП и запросить справку, подтверждающую или опровергающую факт обременения жилья правами третьих лиц.

Участковый

Как правило, участковые владеют всей информацией, касающейся прописанных и проживающих лиц в квартирах, закрепленных за их участками. Сведения может сообщить участковый, они не подкрепляются документально, а могут быть предоставлены только в устной форме. К тому же, участковый может отказаться рассказывать о проживающих на его участке гражданах посторонним лицам.

Проверить через Росреестр

Проверить Реалии сегодняшнего времени таковы, что, имея доступ в интернет, легко добыть нужные сведения, особенно если знать, где сосредоточить поиски. Насчёт эффективности данного метода можно поспорить. Ведь с его помощью не узнать, какое количество человек зарегистрировано в жилплощади.

Поисковые сайты

Не все люди оставляют свои контакты в Интернете, особенно «светить» личные данные не будут злоумышленники, которые покупают отдельные сим-карты для осуществления своих неправомерных деяний. Если обнаружить неизвестного звонившего в интернете или через специальные программы не удалось, можно попробовать обратиться к оператору мобильной связи.

Попытаться узнать, кто звонил, можно двумя основными способами:

  • На сайте мобильного оператора, пробив контакты по базе абонентов. Успешность такого способа низкая из-за ряда проблем:
    1. неполный объем баз данных;
    2. обновления баз происходит очень редко;
    3. актуальной и свежей информации нет в общем доступе, ее мобильный оператор скрывает.
  • Обращение непосредственно в офис сотового оператора. Шансы получить желаемое в этом случае крайне малы. Все консультанты несут ответственность за предоставленную ими информацию. Попробуйте надавить на жалость или выпытать желаемое хитростью. В крайнем случае специалисты хотя бы помогут вам внести контакт мошенника в черный список. А если абонент занимается противоправными действиями, вы можете потребовать, чтобы его номер заблокировали.

Когда имеется доступ в интернет, добыть нужные сведения достаточно просто особенно для того, кто знает, где именно начинать поиск. Но вот будет ли такой способ максимально эффективным, вопрос другой, так как с помощью него нельзя узнать точное количество человек, которые прописаны в квартире.

Для начала необходимо найти сайт Росреестра. Этот сервис удобен тем, что не нужно платить за те сведения, которые он предоставляет, а также легко узнать, имеются ли обременения на квартире или доме. Но если человеку, который ищет подобные сведения необходимо получить информацию в кратчайшие сроки, то тогда необходимо обращаться в те фирмы, которые специализируются на предоставлении подобной информации. Конечно же, они берут за свои услуги плату, но она зачастую является небольшой.

Если возникает необходимость обращаться именно к таким фирмам стоит учесть некоторые моменты:

  1. Данные с этих баз могут быть неправильными, так как некоторые из них организованы мошенниками. Они берут оплату с человека, и предоставляют неверные данные.
  2. Необходимо учитывать, что существование таких ресурсов само по себе незаконно, так как эта информация является частью персональных данных, она не может находиться в открытом доступе. На получение такого рода информации имеют право только собственники жилья, либо их законные представители, действующие по доверенности.

Способы проверки зарегистрированных лиц

Подробную информацию о том, кто прописан в доме, рекомендуется в обязательном порядке узнавать людям, которые планируют его приобрести. В расширенной выписке можно посмотреть, не имеют ли право на проживание на данной жилплощади третьи лица. К таким относятся:

  • Граждане, которые были осуждены и находятся в заключении. Даже если такие лица были временно выписаны, после освобождения они все равно имеют право снова зарегистрироваться и проживать в своем доме.
  • Лица, проходящие военную службу и были временно выписаны.
  • Лица, если они ранее проживали, но после были признаны без вести пропавшими. По возвращении такие люди имеют право регистрироваться и жить в своем помещении.
  • Люди преклонного возраста, находящиеся в специализированных домах для престарелых.
  • Несовершеннолетние, временно находящиеся в воспитательных учреждениях.
  • Граждане, проходящие лечение в психоневрологических учреждениях.

Жилье, обремененное правом на собственность перечисленных выше категорий граждан, в большинстве случаев продается значительно дешевле рыночной стоимости. Иногда такую недвижимость покупают умышленно, чтобы сэкономить денежные средства, и после новый собственник снимает проживающих с регистрационного учета через суд.

Но в следующих случаях при выписке человека могут возникнуть определенные трудности:

  • В приобретенном жилье зарегистрированы несовершеннолетние.
  • Зарегистрирован человек, который не приватизировал жилье. Отказ от приватизации означает получение права на пожизненное проживание в квартире.
  • Гражданин получил право пользования жильем в следствие завещательного отказа.
  • Прописанный человек является членом ЖК.
  • Гражданин заключил договор ренты, предусматривающий право пользования жильем.
  • Лицо, прописанное на жилплощади, признано недееспособным.
  • Было заключено соглашение о безвозмездном пользовании жилплощадью, и прописанный является ссудополучателем.

Обратите внимание! Если зарегистрированный имеет право пользования, а также право собственности на часть проданной жилплощади, то он может подать заявление в суд с просьбой признать недействительной сделку купли-продажи.

Таким образом, узнать, кто же прописан в доме, имеет возможность только тот человек, который является ее собственником либо зарегистрирован по данному адресу. В справке, полученной через интернет, сведения о прописанных могут быть недостоверными.

Прежде, чем приобретать недвижимость, необходимо провести тщательную проверку и определить, насколько чистой является квартира с юридической точки зрения. Если окажется, что на жилплощади имеются зарегистрированные лица, то для их выписки потребуется обращаться в суд. При этом в некоторых случаях данная процедура может оказаться невозможной, что повлечет за собой потерю купленной недвижимости и денежных средств. Во избежание этого следует заранее проверить всю необходимую информацию.

Домовая книга

Обычно такие справки необходимы при покупке и продаже жилья. Для защиты от возможного посягательства мошенников также бывает нужно узнать о прописанных на данной жилплощади. В этом случае справка может быть нужна самому собственнику квартиры.

Существует много мобильных приложений, помогающих определить владельца по номеру телефона. Большинство из них совершенно бесплатные, их легко можно загрузить на свой смартфон. Такие приложения выполняют автоматический поиск необходимых вам информации во время ввода цифр в номеронабиратель или определяют звонящего. Самыми популярными являются:

  • Телефон;
  • 2GIS Dialer;
  • Truecaller;
  • Контакты .

2GIS Dialer

Дайлер («номеронабиратель») от 2ГИС – отличная программа для ОС Андроид, которая наполняет свою базу данными из карты 2GIS. Основными функциями приложения являются:

  • Определение входящих звонков по базе 2ГИС.
  • Быстрый набор номеров. Софт понимает транслит, может находить слова как «Masha», так и «Маша».
  • Подбор вероятных контактов для быстрого набора на основе анализа исходящих звонков, событий в календаре.
  • Поиск телефонов организаций, предприятий, компаний.

Приложение очень популярно среди пользователей. Положительные качества 2GIS Dialer следующие:

  • софт бесплатный;
  • не сажает батарею телефона;
  • имеется внутренняя большая и актуальная база данных абонентов;
  • наличие «облачного» антиспама;
  • быстрая работа программы.

Приложение находится в стадии постоянной доработки. Каждый день база данных 2GIS Dialer обновляется, добавляются новые контакты, но для жителей небольших городов, поселков, сел этот софт может не подойти из-за отсутствия данных. Программа рассчитана на идентификацию телефонных номеров организаций, найти обычного человека при помощи 2GIS Dialer не выйдет.

Обратите внимание!

Собственники жилья . Владельцы квартир беспрепятственно могут получить подробную информацию в любой подходящей им государственной организации. Для это необходимо предоставить только паспорт. В некоторых случаях может понадобиться написать заявление.
Ответственные квартиросъемщики муниципальной собственности .

В государственной квартире или квартире принадлежащей организации, может быть от одного и более таких квартирантов. Подобные квартиросъемщики так же имеют полное право на получение информации о прописанных на муниципальной жилплощади лицах.

Третьи лица, имеющие нотариальную доверенность, подписанную владельцем квартиры . Данный документ является официальной бумагой и определяет тем самым, что третье лицо действует в интересах собственника.

Граждане, не являющиеся собственниками квартиры, но прописанные в ней. Любое лицо, зарегистрированное в квартире, имеет право получить сведения о прописанных в ней лицах без нотариальных доверенностей и дополнительных документов.

Когда и для чего может понадобиться данная информация

При покупке недвижимости на рынке вторичного жилья . Как правило, агентства по продаже недвижимости сразу же берут подобные справки, а уже после выставляют квартиру на продажу. Таким образом, защищая себя от неприятностей, которые могут возникнуть, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане или граждане, проходящие службу в армии, находящиеся в тюрьме или лечебных учреждениях.

В таких случаях выписка осуществляется временно, и гражданин сможет снова прописаться в квартире по возвращению домой. Если агентство не предоставляет подобной информации, или у покупателя имеются подозрения в ее подлинности, то следует самостоятельно получить справку на основе предварительного договора купли продажи.

Муниципальная квартира . Когда квартира принадлежит государству или организации, то в ней может быть прописано только заранее оговоренное количество граждан.

Когда продажа квартиры осуществляется без привлечения посредников и третьих лиц . Если владелец квартиры самостоятельно занимается ее продажей, он просто обязан располагать подобной справкой при оформлении сделки, чтобы расположить к себе покупателя.

В последнее время все больше операций по покупке и продаже жилья происходит при помощи агентств. Это безопаснее и быстрее. Не нужно обивать пороги госучреждений для получения той или иной выписки или справки.

Поэтому при продаже без привлечения риелтора, владельцу лучше заранее собрать все нужные бумаги и быть готовым показать их потенциальному покупателю.

Довольно часто граждане интересуются, как узнать, кто прописан в квартире. Это вполне нормальный интерес. Особенно если речь идет о продаже недвижимости.

Тогда покупатель должен быть в курсе того, сколько И есть ли там, например, дети. Продавцы не всегда честны в данном вопросе.

Поэтому приходится задумываться над получением соответствующей информации из иных источников. Но как, зная адрес, заполучить данные о прописанных лицах?

Спросить

Первый и наиболее простой способ решения задачи — это спросить у собственника недвижимости. Чаще всего продавец или просто владелец квартиры не скрывает, сколько человек прописаны на той или иной территории. Иначе он рискует не только быть обвиненным в мошенничестве, но и вовсе потерять покупателя.

Полезный совет!

Соответственно, если человек задумался, как узнать, кто прописан в квартире, наиболее простым, верным и законным способом является общение с собственником жилья.

Но, как уже было сказано, подобный вариант развития событий не всегда помогает. Никто не застрахован от обмана. Как можно перестраховаться?

Куда обращаться

Для начала придется понять, что вариантов развития событий очень много. И каждый гражданин должен знать, в какие органы он имеет право обратиться в том или ином случае. Современному населению предлагается выбор места подачи запроса на выдачу информации о той или иной недвижимости.

Как узнать, кто прописан в квартире? Чтобы сделать это, можно прибегнуть к помощи:

  1. ЕГРП;
  2. управляющей компании;
  3. ФМС (миграционный отдел МВД);
  4. паспортных столов;
  5. интернета.

Многое зависит от того, какие дополнительные сведения о недвижимости запрашивает человек. Если требуется только информация о прописанных лицах, можно обратиться в любую организацию. Лишь к интернету отнестись с особой осторожностью.

Домовая книга

Узнать, кто прописан в квартире, по адресу можно при помощи расширенной выписки из Берется данный документ в управляющей компании, которая обслуживает тот или иной дом.

Чтобы получить соответствующую информацию, гражданин должен:

  1. Узнать, какая УК обслуживает тот или иной дом.
  2. Написать заявление на предоставление расширенной выписки из домовой книги. К нему приложить копию своего паспорта.
  3. Дождаться готовности документа.

Подобная бумага укажет не только на количество прописанных лиц, но и их точные инициалы. Соответственно, получится узнать, кто конкретно имеет право пользования недвижимостью.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности