Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2020 году

Обязательства по уплате коммунальных услуг

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

  • Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.
  • В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.
  • Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):
  • отключить электричество;
  • перекрыть газ;
  • прекратить подачу воды.

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2020 году

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний.

Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2020 году

Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Договор между потребителем коммунальных услуг и поставщиком подразумевает ряд обязательств, которые должны соблюдать обе стороны.

Так, поставщик услуг обязуется своевременно и в полном объеме подавать свои услуги, потребитель, в свою очередь, берет на себя обязательства по своевременной оплате использованных услуг. Это идеальная схема, по которой должны взаимодействовать потребители и поставщики коммунальных услуг.

Жилищно-коммунальная сфера предоставляет широкий спектр услуг:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • газоснабжение;
  • поставка холодного и горячего водоснабжения;
  • вывоз ТКО;
  • содержание общедомовой территории и прочее.

Для того, чтобы ресурсоснабжающая организация могла своевременно и в полном объеме предоставлять свои услуги, она должна в полном объеме получать суммы за потребление этих услуг.

Недополучение средств ведет к тому, что поставщик не может качественно и в полном объеме оказывать свои услуги, проводить своевременный ремонт оборудования, выплачивать заработную плату.

Именно для того, чтобы получить все полагающиеся суммы поставщик применяет к неплательщикам различного рода санкции.

Сегодня основным способом борьбы с должниками служит обращение в суд. Поставщик обращается в судебные инстанции для того, чтобы взыскать задолженность с должника в полном объеме.

Срок давности по долгам ЖКХ 2020 - за оплату, по задолженности, исковой, списание

Но суд принимает заявление к рассмотрению только в том случае, если не прошел срок исковой давности по ЖКХ.

Если собственник не производит уплату в отведенный срок, представитель услуг прекращает подачу ресурса. Администрация УК приостановит подачу электроэнергии или воды до тех пор, пока собственник не погасит долги в полной мере.

Важно знать, что законодательство защищает право УК на взыскание в судебном порядке накопившейся суммы долга с неплательщика. Для подобных дел существует формулировка “Срок исковой давности по коммунальным платежам”, которая подразумевает отрезок времени, в течении которого складывалась сумма долга.

Стоит учитывать, что подобные вопросы находятся в юрисдикции ГКРФ и разбирательства происходят в соответствующих инстанциях. Срок исковой давности по долгам ЖКХ не регламентируется в правовом поле ЖКУ, а значит при возникновении споров с управляющей компанией необходимо обращаться в Гражданский Суд.

Срок исковой давности по оплате ЖКХ: Как списать долги за ЖКУ свыше 3 лет без суда в 2019 году, статьи закона (ст.199 ГК РФ), образец заявления

Взносы за жилищно-коммунальное обслуживание зачастую являются серьезным обременением для бюджета россиян.

Срок давности по долгам ЖКХ 2020 - за оплату, по задолженности, исковой, списание

Тарифы за ЖКУ приводят к тому, что граждане порой не могут своевременно оплачивать поступающие квитанции, особенно при возникновении непредвиденных обстоятельств.

В любом случае возникает обязательство рассчитываться по долгам, но только если не превышен срок исковой давности по ЖКХ. Это реальная возможность законно списать задолженность.

Уважаемые посетители!

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Виды сроков исковой давности.

Термин «сроки исковой задолженности по ЖКХ» подразумевает период, в рамках которого участник договорных отношений вправе направить обращение в органы судебной власти. Предмет заявления – возобновление и защита нарушенных интересов.

Процедура регламентирована Гражданским кодексом, где прописано время, когда допускается возврат долгов.

Срок давности по долгам ЖКХ 2020 - за оплату, по задолженности, исковой, списание

По истечении этого период сторона истца утрачивает гарантию на восстановление прав, а собственник, наоборот, получает возможность не платить по старым счетам.

Судопроизводство по взысканию задолженности по коммунальному обслуживанию включены в гражданское право, согласно которому устанавливаются нормы и срок исковой давности. В ст. №196 ГК России прописано, что данный период составляет три года.

Направить в судебную инстанцию обращение по возврату долгов организация вправе в любой момент. В действующих законах отсутствует обязанность у обслуживающей фирмы, РСО или ТСЖ проводить мирное урегулирование спора.

Еще по теме  Как вернуть долг без расписки — пошаговая инструкция по взысканию задолженности профессиональная помощь при возврате долга без расписки и свидетелей

В статье №199 ГК РФ общий срок исковой давности по ЖКХ также составляет 3 года. Таким образом, собственник в 2019 г. должен оплачивать квитанции, получаемые с 2016 по 2019 гг. Требования обслуживающей фирмы заплатить по ранее выставленным счетам – не обоснованы.

Однако правовые специалисты управляющей организации всегда подают иски на возврат долга в полном объеме, невзирая на время давности. Ответчик, со своей стороны, должен направить в суд ходатайство с просьбой выплачивать средства за 3 года, ссылаясь на ст. №199 ГК России. При отсутствии такого заявления высшая инстанция обяжет гражданина провести полное погашение взносов.

Срок давности по долгам ЖКХ 2020 - за оплату, по задолженности, исковой, списание

Примечательно, что если в рамках исковой давности производился любой платеж, то срок считается с момента зачисления средств. При уплате части суммы суд вправе отклонить прошение на основании автоматического признания задолженности по ЖКХ.

На заметку: об исковой давности следует помнить при вступлении в наследство, т. к. принятие объекта недвижимости с долгами означает прием обязанностей отчислять взносы по счетам. Однако только судья может устанавливать подобный период.

Составляя ходатайство об использовании периода давности по жилищному обслуживанию дополнительно можно опираться на следующие законодательные акты:

  1. Главные аспекты договорных отношений между собственниками МКД и управляющей компанией (ТСЖ, ТСН) регламентированы ГПК РФ. Статьи №121-129 в полной мере освещают методы урегулирования конфликтных ситуаций.

    В частности, приводят сроки давности по коммунальным обязательствам.

  2. Нововведением является ФЗ №45, который внедрил в область взыскания задолженности за жилищное обслуживание практику постановлений. Теперь оглашение приказа происходит без длительных слушаний, при условии, что наличие долга является неоспоримым фактом.

    На основании решения кредитор вправе получить финансы с собственника для оплаты взносов за ЖКУ, если не истек период взыскания.

  3. В ст. №121 ГПК России указано, что суд вправе издать постановление на возврат средств до 500.000 руб.
  4. Права и обязанности участников в сфере ЖКУ оговорены в действующем ЖК Российской Федерации.

Заявление необходимо для того, чтобы во время принятия решения суд учел пожелания ответчика и принял к рассмотрению долг сроком не «старше» трех лет. Если заявления не будет, скорее всего, суд вынесет решение в пользу истца, посчитав долг за весь период неоплаты.

Компетенция управляющей компании

Поговорим о полномочиях сотрудников ТСЖ, когда те сталкиваются со злостными неплательщиками. В этой ситуации российское законодательство движется в сторону ужесточения. Ранее статья 90 ЖК РФ определяла, что представители коммунальной службы вправе решать вопрос с недобросовестным жильцом в суде, если гражданин не платит полгода и задолжал свыше 50 000 рублей.

Если размер долга достигает эквивалента трехмесячных коммунальных платежей, ТСЖ вправе инициировать судебное разбирательство

Сегодня действуют уже «сокращенные» нормы для должников. Соответственно, на вопрос, при каком долге ЖКХ за квартиру подают в суд, юристы отвечают, что просрочки выплат за три месяца становятся поводом для упрощенной процедуры рассмотрения дела. Отметим, подобный формат не предполагает присутствия в зале сторон, извещения тут направляются почтой.

Учитывайте, здесь на обжалование решения судьи отводится 10 дней, но исполнительная служба приступает к мероприятиям по взысканию уже через 5 суток. Положительным моментом тут становится лишь успешное опротестование судебного приказа, принятого в упрощенном порядке и снижение суммы задолженности за счет применения сроков давности.

Обжалование неплательщиком судебного приказа — шанс уменьшить сумму выплат управляющей компании на законных основаниях

Кроме того, уместно акцентировать внимание суда на умышленном утаивании истцом информации по временным нюансам при первичном рассмотрении дела. Обратите внимание, что описанные действия вероятны лишь при обжаловании решения суда первой инстанции. Ведь изменения законов позволяют отсудить у должников полную сумму недоимки, а бездействие неплательщика приводит к принудительному возврату средств.

Подача документов в суд

После того, как решение будет вынесено, пожелания ответчика в расчет уже не будут приняты. Если суд примет решение взыскать задолженность за весь период, оспорить это решение уже не получится.

Чтобы ваше заявление было принято и рассмотрено в процессе, необходимо учесть ряд нюансов:

  1. Должник не должен вносить оплату ни за один месяц из просроченного периода. Тем самым он выражает свое несогласие с выставляемым долгом. Нужно учесть, что оплаты за просроченный период не должно быть совсем.
  2. Жилец не должен подписывать каких-либо актов о выполнении работ коммунальной компанией. Если, например, под актом сверок будет стоять подпись должника, тем самым он подтвердит факт того, что он знает об имеющейся задолженности и, самое главное, соглашается с его наличием.

Если должник потрудился написать заявление с просьбой учитывать срок исковой давности и соблюдал все требования, то с большой долей вероятности можно говорить о том, что суд учтет просьбу ответчика и примет к рассмотрению срок, образовавшийся только за последние три года.

Срок давности по долгам ЖКХ 2020 - за оплату, по задолженности, исковой, списание

В этом случае ресурсоснабжающая организация уже не сможет повторно обратиться в суд, чтобы взыскать долги за весь период. Срок давности по коммунальной задолженности будет принят ко вниманию.

Функция законодательства

Под формулировкой “срок исковой давности по коммунальным платежам” следует понимать также отрезок времени, в течении которого допускается отправление заявки в суд. Тема заявления должна заключаться в защите интересов УК. Сроки взыскания задолженности указаны в ГКРФ. Если заявитель не укладывается в обозначенные сроки, обязанность платить задолженность снимается с собственника.

Согласно статье за номером 199 Гражданского Кодекса, срок взыскания по подобным делам составляет 3 года. Компания вправе подать заявление в суд в любое время. Важно учитывать, что взыскание средств за счета, выдвинутые раньше 3х летнего периода невозможно.

Если компания требует возместить сумму счетов, чья давность превышает 3 года, собственнику следует составить ходатайство со ссылкой на соответствующую статью. В этом случае, суд защитит права жильца и освободит от погашения устаревших счетов.

Стоит учесть, что при внесении платежа вне зависимости от размера оного, отсчет давности производится сызнова с момента зачисления средств на счет компании. Также, вступивший в права наследства обязуется погасить долги, относящиеся к приобретённой собственности.

Срок давности по долгам ЖКХ 2020 - за оплату, по задолженности, исковой, списание

Ответчику рекомендуется ссылаться на дополнительные пункты статей закона при оформлении документации:

  • Статьи за номером от 121 до 129, в которых перечислены способы разрешения подобных споров;
  • Истец вправе опираться на Федеральный Закон за номером 45, который избавляет спор от продолжительного слушания;
  • Статья за номером 121 ГКРФ позволяет суду выносить решение о взыскании до 500 тыс.руб;
  • Юрисдикция сотрудников управляющей компании обозначена в Жилищном Кодексе.

Оплата квитанций

Если помещение носит статус жилого, то подача ресурсов со стороны управляющей компании обязательна. В минимальный перечень услуг входят:

  • Газовое отопление или альтернативное;
  • Подача холодной и/или горячей воды;
  • Электроэнергия.

Собственник получает счет к оплате ежемесячно. К стандартному набору услуг прилагается набор дополнительных, вроде вывоза мусора, в зависимости от конкретной ситуации набор дополнительных услуг разнится. Хозяин жилого помещения подписывает договор с УК о обслуживании многоквартирного дома, в котором указаны сведения об условиях. В Жилищном Кодексе существует набор статей за номерами от 153 до 157, согласно которым, собственник обязан погашать счета каждый месяц.

Судебная практика по исковой давности по коммунальным платежам

Подача судебного иска – крайний шаг, на который управляющие компании идут лишь в том случае, когда другие меры не дают своих результатов. Чаще всего предупредительных мер в виде отключения от услуг или выставление пени – вполне достаточно.

Управляющие компании идут на такой шаг, как проведение реструктуризации долга, что дает возможность должнику вносить оплату по текущим платежам с учетом имеющегося долга.

Как показывает судебная практика, иски, подаваемые управляющими компаниями с целью взыскания задолженности по поставленным коммунальным услугам – не редкость. Но на деле суд не так часто принимает сторону истца, вынося решение оплатить долг за весь период.

Чаще всего суд учитывает право ответчика на исковую давность по коммунальным платежам, и взыскать, например, долг за десять лет у истца не получается.

Самим жильцам также стоит принять в расчет, что насильно ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация взыскать этот долг не могут. Поэтому, если вы столкнулись с тем, что вас принуждают к оплате коммунальных долгов «старше» трех лет, вы сами можете обратиться в суд. С большой долей вероятности можно говорить, что суд примет вашу сторону.

Менее внимательные управляющие компании могут подавать в суд и за пять, шесть лет неоплаты. Поэтому неплательщику не будет лишним знать свои права.

Еще по теме  Начисление отпуска в 2020 году примеры расчета

Подавая исковые заявления за период свыше трех лет, чаще всего истец вовсе умалчивает про период, за который скопилась данная задолженность. Это и понятно, хочется вернуть всю сумму долга, а не только ее часть.

Но если дело все же дошло до суда, нужно понимать, что отсчет срока долга начинается с того момента, когда был внесен последний платеж.

Поэтому, если срок задолженности составил пять лет, но в этот период должник периодически вносил небольшие суммы по квартплате, то он рискует получить нежелательное для себя решение суда, который обяжет его оплатить всю сумму задолженности.

Вносимая периодически оплата автоматически прерывает срок долга и служит подтверждением того, что ответчик признает свой долг. В этом случае суд обязательно рассмотрит дело не в пользу ответчика, и обяжет его внести сумму за все годы неоплаты.

Вывод напрашивается сам собой, если неплательщик хочет списать долг за коммунальные услуги по сроку давности, он должен совсем не платить за коммунальные услуги.

Даже частичная оплата приведет к тому, что в результате суд обяжет его внести оплату за весь период, даже если этот срок будет равен десяти годам.

Кроме того, ответчик имеет полное право подать встречный иск, если убежден, что сумма приписываемого долга не соответствует действительности.

Но в этом случае необходимо подтвердить этот факт документально, поэтому ни в коем случае не выбрасывайте квитанции за коммунальные платежи, которые ежемесячно кидают в почтовый ящик.

Понятие исковой давности и ее применение

Понятие исковой давности и ее применение.

Для применения срока исковой давности необходимо отталкиваться от последней даты внесения платежа. В ряде ситуаций допускается прерывание или приостановка, однако для этого требуется предоставить аргументы или доказательную базу.

Срок давности по долгам ЖКХ 2020 - за оплату, по задолженности, исковой, списание

Примечательно, что согласно статье №201 ГК России при перемене собственника объекта недвижимости не происходит изменения срока давности и порядка его расчета. Прерывание допускается только на основании ст. №203 ГК РФ.

В исковой давности по коммунальным платежам есть судебная практика, которая достаточно обширна и затрагивает разные нюансы судопроизводства. Тяжбы между коммунальщиками и собственниками проходят по установленному регламенту.

Тем не менее, в 2020 г. остается проблема низкого уровня правового развития граждан, т. к. большинство не владеют информацией о своих правах и обязанностей. Соответственно, о сроках исковой давности и нюансах расчета люди не осведомлены.

Период истребования недоимки

Теперь рассмотрим проблему глазами должника и определимся, за какой период могут взыскать долг по квартплате. Здесь законодательство четко очерчивает рамки: судья удовлетворит просьбу кредитора, если недоимка исчисляется последними тремя годами. Соответственно, когда у гражданина появился долг за квартиру 3х летней давности, вероятность принудительного возврата средств возрастает.

Хотя закон устанавливает определенные временные рамки, бездеятельность неплательщиков позволяет коммунальщикам взыскать сумму за полный период просрочки платежей

А вот задолженность за пятилетний период предполагает списание просрочки за два года. Иными словами, люди, которые прекратили выплачивать коммунальным службам 20.07. 2012, «избавятся» от финансового бремени за период с июля 2012 по седьмой месяц 2020 года. Однако остальная сумма недоимки подлежит обязательному возврату вплоть до июля 2020.

В ситуации, когда неплательщик перевел на счета ТСЖ определенную сумму в апреле 2020, период, на протяжении которого коммунальные службы вправе требовать долги, начинается с момента признания задолженности и продлевается уже до четвертого месяца 2020. Учитывайте такие детали, наравне с информацией, при какой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд.

Аннуляция задолженности

Реструктуризация долга одна из форм разрешения проблемы задолженности. Она заключается в подписании между сторонами соглашения в котором предусматривается:

  1. Фиксация общей суммы с подробным указанием о проведенном расчёте или перерасчёте.
  2. Способ и порядок его погашения на приемлемых для обеих сторон условиях, как правило, долг делится на части и устанавливается период погашения каждой.
  3. Обязательства сторон по выполнению соглашения и санкции за нарушение его условий.

Позитивным моментом для должника при оформлении соглашения, является тот факт, что с момента подписания проблема штрафных санкций будет закрыта.

Субсидирование

Если задолженность по коммунальным возникла в результате нехватки средств и связана с тем что:

  • ежемесячная оплата услуг превышает 22% от доходов жильцов;
  • на иждивении лица находятся несовершеннолетние дети или другие нетрудоспособные иждивенцы, зарегистрированные на той же жилплощади;
  • лицо официально зарегистрировано в Центре занятости и не имеет работы;
  • жилец имеет специальный статус, например, инвалид или пенсионер,

то для того чтобы избежать негативных последствий принудительного взыскания, необходимо узнать о полагающихся субсидиях и оформить их. Такой шаг даст возможность обратиться в ЖКХ с заявлением о перерасчёте, что значительно уменьшит долговую нагрузку, а в некоторых случаях позволит списать задолженность.

Отношение к долгам со стороны ресурсоснабжающей организации и потребителя – различное. Если жильцы воспринимают их для себя как нежелательную графу расходов, то для поставщика коммунальных услуг взыскание долгов это не прихоть, а необходимость.

Тариф, выставляемый населению за ту или иную услугу, берется не из воздуха. Он учитывает все расходы, который несет организация в результате производства тех или иных услуг.

Нельзя забывать, что организация отвечает за прокладку сетей, их дальнейшее обслуживание, содержание штата сотрудников, которые будут обслуживать все оборудование, а это очевидные расходы на заработную плату.

По сути, когда потребитель отказывается платить за фактически полученные коммунальные блага, он лишает поставщика определенной доли дохода.

Это ведет к тому, что поставщик пытается сократить статью обязательных расходов: сокращение средств на текущий и капитальный ремонт, снижение оплаты труда специалистам, что может привести к оттоку кадров, предоставлению услуг ненадлежащего качества и многому другому. Компания может и вовсе разориться, но годы недоимки средств приведут к более тяжелым последствиям.

В виду того, что все отношения между поставщиком услуг и получателем регулируются на законодательном уровне, есть ситуации, при которых исковое заявлении о взыскании долга не будет принято к рассмотрению, а долг может быть полностью аннулирован:

  1. Если срок, установленный истцом для обозначения своих требований, истек, долги будут аннулированы.
  2. Коммунальные долги, которые числились за умершим человеком, также будут списаны.
  3. Если предприятие было признано банкротом.
  4. Аннулировать долг можно и в том случае, если у судебных приставов нет возможности выполнить решение суда.

Определение давности

Споры жильца и УК регулируются посредством контракта между обеими сторонами и Гражданского Кодекса, в котором существует статья, определяющая права истца и ответчика в подобных вопросах.

Срок исковой давности по коммунальным платежам, указанный в ГКРФ, не подлежит коррективам, даже если условия контракта подразумевают это.

Период давности сыграет в пользу как как истца, так и ответчика. Период давности определяется либо общими положениями (3х летний срок), либо положениями для особых случаев. Вторая поправка необходима для регулирования нестандартных ситуаций. При этом, давность не должна превышать 10ти летнего срока.

Это важно знать: Образец ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии ответчика

Законодательные акты о применении срока исковой давности по ЖКХ

Долги по коммунальным услугам копятся по разным причинам. Но в любом случае нужно помнить, что:

  • только суд может принять решение о необходимости произвести оплату по долгам за коммунальные услуги;
  • только ответчик или его представитель может подать заявление на уменьшение суммы долга с учетом исковой давности. Не ждите подобной «щедрости» от управляющей компании или поставщика коммунальных услуг;
  • суд примет поданный заявителем иск независимо от срока исковой давности;
  • за весь период долга не должно быть ни одного платежа, в противном случае срок исковой давности здесь не будет иметь своей силы;
  • должник может сам подать иск в суд, если обнаружит в квитанции долг, срок давности которого истек;
  • управляющая компания не имеет право направлять текущие платежи на оплату долгов, это противозаконно.

Не имеет значения, по какой причине возник долг у неплательщика, но лучше всего ситуацию не доводить до суда.

Срок давности по долгам ЖКХ 2020 - за оплату, по задолженности, исковой, списание

Вариантов существует много. Это может быть реструктуризация долга, если собственник находится в весьма затруднительной ситуации материально, можно рассмотреть возможность отработки долга – устроиться на вакантное место в управляющую компанию с учетом того, что заработная плата будет идти в счет погашения образовавшегося долга.

Еще по теме  Сколько оформляется дом в собственность

В нормативно-правовых актах не прописан срок исковой давности по ЖКХ. Но в судебной практике период по умолчанию принимается 3 года. То есть в рамках ГК России (в новой редакции 2020 года) отнесен к общим случаям и исчисляется в стандартном порядке.

  • в рамках данного периода отсутствовали поступления на лицевой счет абонента;
  • должник не признал в устной или письменной форме требований УК или РСО;
  • отсутствие подписи собственника квартиры на долговых документах или иных бумагах для подтверждения задолженности.

При соблюдении перечисленных условий допускается в течение судебного разбирательства подавать ходатайство. Опираться в заявлении нужно на статью №195 Гражданского кодекса России.

  • ответчик признал наличие задолженности в 100% объеме;
  • ЖКХ направило заявление о принудительном взыскании недоимки.

Перерыв в сроке может произойти во время переговоров с обслуживающей МКД организацией либо при частичном внесении долга. Данные отрезки автоматически считаются признанием задолженности по коммунальному обслуживанию. После крайней даты взаимодействия с УК или оплаты, период давности начинается вновь – при этом в учет не принимается предыдущее время.

Оплачивать коммунальные счета – обязанность собственников и арендаторов, пользующихся помещением в частном доме или квартире. Но знание прав позволяет защитить собственные интересы в рамках процессуального порядка по принудительному взысканию недоимки.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в судебной практике отражен статьей №195 ГК России. Специфика его применения зависит от ряда обстоятельств и правовых отношений между сторонами конфликтной ситуации.

  1. Подача заявления о пропуске срока допускается обоими участниками – статья №44 АПК России (в изменениями и правками 2020 года). Запрещено направление документов сторонним лицом. Если такое произошло, то суд вправе отказать в удовлетворении иска.
  2. Помимо основного пункта о погашении долга, допускается вносить в содержание обязанность по уплате штрафных санкций, пеней, неустоек и т. п. При признании органами высшей власти истечения срока давности – остальные категории претерпевают аналогичные изменения, невзирая на причину возникновения (статья №207 Гражданского кодекса).
  3. При подаче ходатайства должником о применении прошедшего периода – основание для вынесения судебного решения в тот же день (статья №9 ГК России). Подобный приказ выпускается в рамках закона, т. к. гражданин прилагает подтверждающие документы. Кроме того, снижаются расходы всех сторон. В противном случае процедура затягивается.

При инициации приказного производства не допускается применение прошедшего периода. Поэтому гражданину необходимо подавать прошение в рамках 10 суток на имя мирового судьи – статьи №128, 129 ГПК России. В тексте заявления не нужно указывать причины несогласия со стороной взыскателя, достаточно сделать подобную формулировку.

Необходимо указать не необоснованность требований со стороны управляющей компании. При этом оплачивать госпошлину не нужно. Соответственно, УК, ТСЖ или РСР подадут исковое заявление. На первом заседании можно приводить доказательную базу о неправомерности действий со стороны обслуживающей организации.

После отмены постановления кредитор вправе повторно обратиться в органы высшей власти с новым иском. Именно в этот момент следует направить ходатайство об использовании срока давности – статья №199 пункт №2 ГК РФ.

Данный период допускается применять на основании ст. №196. В такой ситуации собственнику квартиры не нужно оспаривать требования кредитора. Компания, которая выдвигает иск по взысканию задолженности, попытается через суд инициировать исполнительное производство.

Что делать должнику

Если у вас появились долги, не медлите, постарайтесь как можно быстрее во всем разобраться. Для этого обратитесь в компанию, оказывающую вам данные услуги. Бывают случаи, когда по халатности УК или местного жилищно-коммунального хозяйства приписываются долги, которых не должно быть.

Интересно, что все делается не на пользу потребителя. Почему так происходит, специально ли это было сделано, разобраться довольно сложно. Главное в этой ситуации – сделать так, чтобы вам насчитали правильную оплату за потребленную по факту услугу.

Иногда между поставщиком и потребителем составляется соглашение или индивидуальный план по оплате. Обычно это происходит в ситуациях, когда произошли серьезные изменения тарифов (увеличение до 25 %).

Таким образом, при повышении тарифов на треть можно рассчитывать на получение годового кредита. Но в этом случае нужно помнить о соответствующем проценте, который оговаривают при составлении графика рассрочки.

Внимание!Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.Узнайте подробности здесь.

Споры на практике

Для решения подобных споров существую отлаженные алгоритмы, но ситуацию усложняет факт не посвященности среднестатистического гражданина в аспекты ведения суда с управляющей компанией.

Если должник составит некорректное прошение, суд вынесет решение в пользу истца, плюс первый заплатит по всем сопутствующим пунктам. На практике встречались случаи, когда должник совершал ряд ошибок при составлении ходатайства или путался в сроках давности, в следствии чего, суд выносил решение не в пользу оного, к тому же, обязывал должника к дополнительной уплате пени или штрафа за просрочку.

Начисление пени

Чаще всего применяется такой метод, как начисление пени. Рассмотрим это понятие.

Пеня – это неустойка, которая начисляется за просроченные сроки оплаты потребленных услуг (по квитанциям).

Штрафные санкции согласно положениям ФЗ № 307 накладываются на потребителей, которые просрочили платеж более чем на один месяц. На оплату счета выделяется 31 день со дня получения квитанции.

Срок давности по долгам ЖКХ 2020 - за оплату, по задолженности, исковой, списание

На то, какой будет неустойка, влияют несколько показателей: размер задолженности, количество дней пропуска сроков, ставки рефинансирования ЦБ России.

Важно! Для физических лиц с 31 по 90 день начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за один день просрочки оплаты. С 91 дня пеня станет больше, до 1/130 от ставки ЦБ. На данный момент ставка равна 9%.

Расчет пени также зависит от правового статуса потребителя услуг.

Штраф для организаций, занимающихся снабжением отоплением, водой и т. д., составляет:

  • с 1 дня задержки по 60-й день – 1/300 от ставки ЦБ;
  • с 60 дня по 90-й день – 1/170;
  • с 91 дня и далее – 1/130.

Если задолженность имеет юр. лицо, штрафы взимаются по максимальной ставке – 1/130.

Оплата пени осуществляется только в отделении Сбербанка или в УК. То есть заплатить пеню через терминал не получится.

Пеня не начисляется, если потребитель должен уехать в другой населенный пункт. Для этого ему нужно обратиться в УК и написать соответствующее заявление. На его основании предоставляется отсрочка на 6 месяцев.

Срок давности по долгам ЖКХ 2020 - за оплату, по задолженности, исковой, списание

Если возникнет такая необходимость, то продлить отсрочку можно после написания нового заявления. Оно составляется через полгода и пересылается по почте.

Полное отключение

Как повлиять на потребителей, которые не платят по счетам?

Самой серьезной мерой борьбы с недисциплинированными потребителями считается полное прекращение поставки услуг.

Это довольно действенный способ борьбы с неплательщиками. После принятия таких мер сразу находятся средства, чтобы вернуть долги коммунальным организациям. Действительно, в наше время сложно представить свою жизнь без света, воды или газа.

Следует отметить, что отключение от сетей является законной мерой воздействия на должников. Возобновление поставок возможно только после погашения всех задолженностей. Кроме того, у потребителей есть право на реструктуризацию долга, которая производится после составления соответствующего соглашения.

Принудительное выселение

Выселение из квартиры – это крайняя мера, которая может применяться к должникам. Когда подается иск в суд, одним из требований может выступать выселение жильцов за долги.

Такие действия происходят, если даже после решения суда никаких сдвигов в оплате долгов не происходит, должник не спешит выполнять требования соглашения о реструктуризации, да и у судебных приставов ничего не получается.

Важно! Как происходит выселение за долги:

  • направляется уведомление о том, что к должнику будет применена крайняя мера – выселение;
  • составляется соответствующий иск и передается в судебную инстанцию;
  • чтобы добровольно выселиться по решению суда, у жильцов есть 7 дней. Если за это время они не освободили занимаемую жилплощадь, будет применен принудительный порядок выселения.

Правила выселения из приватизированного жилья. Выселить за долги человека могут в том случае, если у него есть иное пригодное для жилья помещение. Если у человека нет такого жилья, его не могут переселить в общежитие или предложить социальную квартиру, то есть выселения не происходит (ст. 446 ГПК РФ).

В этом случае судебные исполнители могут арестовать и продать на торгах имущество, которое принадлежит лично должнику.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности