Кадастровый паспорт по свидетельству собственности

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — данные, ранее содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, представленные в форме
выписки. Их получение требуется для регистрации права на объекты и проведения с ним сделок.

На помещение: На земельный участок:
  • предмет и назначение,
  • месторасположение,
  • тип помещения,
  • площадь,
  • этаж,
  • инвентаризационный номер,
  • кадастровый номер,
  • орган БТИ, оформивший документ.
  • общие сведения,
  • схема земельного надела,
  • чертежный план,
  • ограничения (при наличии),
  • обременения (при наличии),
  • описание границ,
  • уточнение углов и размеров границ,
  • поворотные точки в границах,
  • орган БТИ, оформивший документ.

Ранее отсутствие кадастрового паспорта влекло за собой «невидимость» объекта недвижимого имущества для коммунальных
служб, паспортного стола, налоговых органов. Собственник не мог рассчитывать на государственную поддержку, не мог
доказать свои права на надел.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseen-GB

Без кадастрового паспорта нельзя было оформить участок или квартиру в собственность, возвести дом или гараж на
территории, предоставить недвижимое имущество в качестве залога при оформлении займа или кредита.

Как получить кадастровый паспорт?

Для оформления кадастрового паспорта установленной формы, который действовал ранее, граждане обращались в Кадастровую
палату либо многофункциональный центр (МФЦ), заполняли заявление и оплачивали установленную пошлину.

Сотрудник выдавал расписку о предоставлении информации из базы Росреестра с указанием даты, когда кадастровый паспорт
будет оформлен. Обычно срок получения был равен 10-14 рабочим дням.

В указанный день гражданин обращался в Кадастровую палату или МФЦ, сдавал расписку и получал на руки кадастровый
паспорт. Период действия этого документа не ограничен, но замена требовалась при существенных изменениях сведений об
участке либо собственнике.

Еще по теме  Что лучше для наследника: дарение или завещание

Кадастровый паспорт включает достоверные данные о земельном наделе или другом объекте недвижимости, на который он был
оформлен. Его действие в связи с введением ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» не прекращается.

Однако нотариусы, коммерческие банки, участники сделок, влекущих юридически значимые последствия, не согласятся
принять его к рассмотрению. Они запросят от правообладателя новую выписку из ЕГРН.

Разделы выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — документ, содержащий информацию о главных характеристиках и правах на объект недвижимости, который
располагается на территории Российской Федерации и был зарегистрирован в установленном порядке.

Содержание выписки из ЕГРН (всего 5 разделов):

  • точный адрес объекта недвижимости,
  • назначение,
  • площадь,
  • этаж,
  • ФИО собственника (-ов),
  • указание долей каждого правообладателя,
  • ограничения и обременения (при наличии),
  • кадастровый номер,
  • кадастровая стоимость,
  • план квартиры (план земельного надела).

Внимание! Выписку из ЕГРН о неприватизированной недвижимости оформить
нельзя, поскольку сведения о ней не содержатся в базе.

Какие изменения произошли?

С 2017 года выписка из ЕГРН заменила кадастровый паспорт, что изменило порядок выдачи правоустанавливающих
документов. Если ранее при постановке на кадастровый учет нужно было получить кадастровый паспорт, то сейчас
обязанность его получения отсутствует.

ФЗ №218 объединил две процедуры: кадастровый учет и регистрацию права собственности. Теперь заявитель, обращаясь в
Росреестр, получает кадастровую выписку, содержащую уникальные параметры объекта.

Произошло изменение непосредственного формата кадастрового паспорта. Раньше он состоял из 6 разделов, но в новой
выписке из ЕГРН вся информация расположена в 5 разделах. Дополнительно присутствует схематический блок (графики,
чертежи и планы в зависимости от объекта недвижимости).

Кадастровый паспорт по свидетельству собственности

Причины отмены кадастрового паспорта:

  • Устранение бюрократических «преград» при государственной регистрации.

    Исчезает необходимость для граждан собирать практически один и тот же перечень документов для
    совершения разных юридических действий.

  • Существенная экономия времени физических и юридических лиц.

    Обобщенные сведения выдаются в форме одного документа в более сокращенные сроки: вместо 10-14
    дней — 3 суток.

  • Значительное уменьшение расходов.

    Отсутствует необходимость оплачивать сразу несколько госпошлин — на оформление кадастрового
    паспорта и изготовление выписки из ЕГРН.

Еще по теме  Как проверить есть ли задолженность у приставов по фамилии

Оформление выписки из ЕГРН через Интернет

Оформить электронную выписку из ЕГРН всего за 30 минут физические и юридические лица могут с использованием
online-сервиса «КТОТАМ.ПРО». Документ выдается по запросу правообладателей и других заинтересованных лиц.

Оформление online — это отличный выбор для тех, кто:

  • не хочет тратить свободное время на простаивание в длинных очередях и многодневное ожидание документа,
  • стремится получить 100 % достоверную информацию из официальных источников (баз Росреестра),
  • делает выбор в пользу удобства оплаты (различные способы) и доступности — стоимость услуги составляет всего 250
    руб.

Чтобы получить выписку из ЕГРН с использованием портала «КТОТАМ.ПРО», достаточно указать точный адрес объекта
недвижимости либо присвоенный ему кадастровый номер. Отслеживать статус заказа вы можете через личный кабинет
пользователя.

Для чего используется выписка из ЕГРН в 2020 году?

Выписка из ЕГРН используется в целях документального подтверждения наличия (отсутствия) права собственности на
недвижимость (дом, квартиру, земельный участок и др.). Используется при совершении всех сделок, влекущих переход или
изменение прав.

Выписка из ЕГРН:

  • применяется в качестве правоподтверждающего документа при осуществлении различных сделок;
  • указывает на наличие (отсутствие) зарегистрированного права либо ограничения на объекте;
  • используется для проверки юридической «чистоты» недвижимого имущества перед сделкой;
  • позволяет получить 100 % достоверные сведения о технических характеристиках недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Выписка из ЕГРН требуется при оформлении кредита или займа в коммерческих банках, при нотариальном удостоверении
действий, при сделках купли-продажи и др.

Преимущества и недостатки отмены кадастрового паспорта

Плюсы Минусы
  • устранение бюрократических проволочек — сокращение времени и затрат на оформление;
  • появление более информативного документа, содержащего все сведения об объекте;
  • легкость оформления выписки из ЕГРН (через Росреестр, МФЦ или online).
  • необходимость получения выписки из ЕГРН, несмотря на наличие кадастрового паспорта;
  • в первые годы нововведение будет вызывать сложности у большей части населения.
Еще по теме  Ходатайство о назначении судебной экспертизы по ДТП: образец
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности